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\n \n Las tasas hipotecarias subieron el jueves por quinta semana consecutiva, tras las recientes trabajos<\/a> y informes de inflaci\u00f3n<\/a> eso super\u00f3 los pron\u00f3sticos y gener\u00f3 expectativas de que las tasas de inter\u00e9s altas durante d\u00e9cadas podr\u00edan permanecer altas por m\u00e1s tiempo.\n <\/p>\n \n Las tasas hipotecarias persistentemente m\u00e1s altas est\u00e1n ejerciendo una presi\u00f3n adicional sobre los posibles compradores de viviendas de hoy, quienes tambi\u00e9n enfrentan precios elevados de las viviendas debido a la falta de inventario de viviendas en venta.\n <\/p>\n \n La hipoteca a tasa fija a 30 a\u00f1os promedi\u00f3 7,57% en la semana que finaliz\u00f3 el 12 de octubre, frente al 7,49% de la semana anterior, seg\u00fan datos de Freddie Mac. Hace un a\u00f1o, el tipo fijo a 30 a\u00f1os era del 6,92%. La \u00faltima vez que las tasas estuvieron tan altas fue en diciembre de 2000.\n <\/p>\n \n \"La buena noticia es que la econom\u00eda y los ingresos siguen creciendo a un ritmo s\u00f3lido\", dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. \u201cPero el mercado inmobiliario sigue plagado de importantes limitaciones de asequibilidad. Como resultado, la demanda de compra se mantiene en su nivel m\u00e1s bajo en tres d\u00e9cadas\u201d.\n <\/p>\n \n La tasa hipotecaria promedio se basa en las solicitudes de hipoteca que Freddie Mac recibe de miles de prestamistas en todo el pa\u00eds. La encuesta incluye s\u00f3lo a prestatarios que hicieron un pago inicial del 20% y tienen un cr\u00e9dito excelente.\n <\/p>\n \n Las tasas hipotecarias se han disparado durante la hist\u00f3rica campa\u00f1a de la Reserva Federal para frenar la inflaci\u00f3n y, si bien se ha logrado un gran progreso, todav\u00eda no son tan bajas como le gustar\u00eda a la Reserva Federal.\n <\/p>\n \n La medida de inflaci\u00f3n preferida de la Reserva Federal, el n\u00facleo \u00cdndice de gastos de consumo personal,<\/a> actualmente es del 3,9%, casi el doble del objetivo de la Reserva Federal del 2%. Pero es el aumento anual m\u00e1s bajo que el \u00edndice ha visto en dos a\u00f1os y es un paso positivo hacia el objetivo de la Reserva Federal.\n <\/p>\n \n \"El informe de empleo de la semana pasada super\u00f3 las expectativas de los inversores, con 336.000 nuevos empleos netos,<\/a> lo que result\u00f3 en un aumento a finales de semana en el rendimiento del Tesoro a 10 a\u00f1os y un aumento en las tasas hipotecarias\u201d, dijo Hannah Jones, analista senior de investigaci\u00f3n econ\u00f3mica de Realtor.com.\n <\/p>\n \n Pero la incursi\u00f3n de Ham\u00e1s en Israel este fin de semana<\/a> cre\u00f3 incertidumbre geopol\u00edtica que hizo bajar las tasas hipotecarias: los inversores buscaron la seguridad del mercado de bonos, lo que hizo que el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 a\u00f1os cayera a principios de esta semana.\n <\/p>\n \n Las tasas hipotecarias tienden a seguir el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 a\u00f1os, que se mueven bas\u00e1ndose en una combinaci\u00f3n de anticipaci\u00f3n sobre las acciones de la Reserva Federal, lo que realmente hace la Reserva Federal y las reacciones de los inversores. Cuando los rendimientos de los bonos del Tesoro aumentan, tambi\u00e9n aumentan las tasas hipotecarias; cuando bajan, las tasas hipotecarias tienden a seguir el mismo ritmo. Si bien la Reserva Federal no fija directamente las tasas de inter\u00e9s que los prestatarios pagan por las hipotecas, sus acciones influyen en ellas.\n <\/p>\n \n \u201cAunque el movimiento semanal se calm\u00f3 a partir del aumento de la semana pasada, las tasas permanecen cerca de m\u00e1ximos de dos d\u00e9cadas y m\u00e1s de 4 [percentage] puntos m\u00e1s que hace dos a\u00f1os\u201d, dijo Jones.\n <\/p>\n \n \"La pol\u00edtica monetaria de la Reserva Federal de 'm\u00e1s alto durante m\u00e1s tiempo' mantiene la presi\u00f3n al alza sobre las tasas, lo que hace poco probable un descenso hasta que nuevos datos sugieran que la inflaci\u00f3n se est\u00e1 moviendo en la direcci\u00f3n correcta\".\n <\/p>\n \n Incluso cuando las tasas subieron la semana pasada, las solicitudes de hipotecas aumentaron ligeramente, principalmente debido a un aumento en las solicitudes de hipotecas de tasa ajustable, o ARM, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Banqueros Hipotecarios.\n <\/p>\n \n \"Las solicitudes de hipotecas aumentaron por primera vez en tres semanas, impulsadas por un aumento del 15% en las solicitudes de ARM\", dijo Bob Broeksmit, director ejecutivo de MBA. \"Con tasas hipotecarias muy por encima del 7%, algunos posibles compradores de viviendas est\u00e1n recurriendo a ARM para reducir su pago mensual en el corto plazo en medio de estas altas tasas hipotecarias\".\n <\/p>\n \n La tasa promedio de MBA para una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os subi\u00f3 la semana pasada al 7,67%, mientras que la tasa promedio para una ARM 5\/1, que tiene una tasa fija durante los primeros cinco a\u00f1os y se reinicia una vez al a\u00f1o despu\u00e9s de eso, cay\u00f3. a 6,33% desde 6,49%. (Freddie Mac no realiza un seguimiento de las tasas promedio de las hipotecas de tasa ajustable).\n <\/p>\n \n Las hipotecas de tipo ajustable representaron el 9,2% de todas las hipotecas la semana pasada, seg\u00fan MBA. Se trata de la proporci\u00f3n m\u00e1s alta desde noviembre de 2022, cuando las tasas de los pr\u00e9stamos a tasa fija a 30 a\u00f1os tambi\u00e9n superaban el 7%.\n <\/p>\n \n Los posibles compradores han tenido que ser creativos para prepararse financieramente para ser propietarios de una vivienda, dijo Jones.\n <\/p>\n \n \u201cAunque los compradores han mostrado signos de adaptarse al entorno de tasas m\u00e1s altas, El inventario limitado ha mantenido elevados los precios de las viviendas.<\/a>lo que reduce a\u00fan m\u00e1s el poder adquisitivo de los compradores que esperan encontrar una casa adecuada\u201d, dijo.\n <\/p>\n \n Si bien muchos compradores habituales pueden aprovechar el valor l\u00edquido de su vivienda existente en el costoso mercado actual, dijo, los compradores de vivienda m\u00e1s j\u00f3venes a menudo tienen m\u00e1s dificultades para conseguir el dinero para comprar una vivienda.\n <\/p>\n \n Al tipo de inter\u00e9s hipotecario actual, un hogar normalmente necesita un ingreso anual de al menos 120.000 d\u00f3lares para comprar una casa de precio medio en Estados Unidos, suponiendo un pago inicial del 20%, dijo Jones.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n
\n Washington DC<\/span>
\n cnn<\/span>
\n \u2014
\n <\/cite>\n<\/p>\n