{"id":154747,"date":"2023-11-04T04:45:00","date_gmt":"2023-11-04T04:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/rbnews247.com\/v1\/internacionales\/canarias-limitara-la-vivienda-vacacional-en-zonas-tensionadas-economia\/"},"modified":"2023-11-04T04:45:00","modified_gmt":"2023-11-04T04:45:00","slug":"canarias-limitara-la-vivienda-vacacional-en-zonas-tensionadas-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rbnews247.com\/v1\/internacionales\/canarias-limitara-la-vivienda-vacacional-en-zonas-tensionadas-economia\/","title":{"rendered":"Canarias limitar\u00e1 la vivienda vacacional en zonas tensionadas |  Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"<p> [ad_1]<br \/>\n<\/p>\n<div data-dtm-region=\"articulo_cuerpo\">\n<p class=\"\">El Gobierno de Canarias no oculta su preocupaci\u00f3n<a href=\"https:\/\/elpais.com\/noticias\/viviendas-vacacionales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> por el fen\u00f3meno de la vivienda vacacional<\/a> en las islas en un momento <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2023-11-02\/la-llegada-de-turistas-extranjeros-igualo-en-la-recta-final-del-verano-los-niveles-prepandemia.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">en que la bonanza ha regresado a la industria principal<\/a> de Canarias.  Por ello, planea imponer zonas de \u201ccrecimiento cero\u201d en municipios o n\u00facleos <i>turistificados<\/i>.  En otras \u00e1reas sensibles, introducir\u00e1 indicadores para establecer el porcentaje de crecimiento que se permitir\u00e1.  As\u00ed lo ha anunciado este viernes en un comunicado el Ejecutivo a trav\u00e9s de su director general de Ordenaci\u00f3n, Formaci\u00f3n y Promoci\u00f3n Tur\u00edstica del Gobierno de Canarias, Miguel \u00c1ngel Rodr\u00edguez.<\/p>\n<p class=\"\">Pese a estas limitaciones previstas, Rodr\u00edguez ha querido resaltar que no se va a \u201ca prohibir la vivienda vacacional\u201d, sino que \u201cse va a elevar el nivel de exigencia\u201d.  El Ejecutivo tiene previsto aprobar el pr\u00f3ximo a\u00f1o la Ley de Ordenaci\u00f3n Sostenible del Uso Tur\u00edstico de Viviendas.  Para ello, <a href=\"https:\/\/www.gobiernodecanarias.org\/cmsgobcan\/export\/sites\/participacionciudadana\/iniciativas\/.docs\/turem\/INFORME-DE-INICIATIVA-Ley-uso-turistico-viviendas-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ha puesto la propuesta a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda<\/a>de modo que esta haga sus aportaciones a una futura norma.<\/p>\n<p class=\"\">Los pisos vacacionales han vuelto a la actualidad en las islas despu\u00e9s de que Rodr\u00edguez se haya reunido esta semana con los interesados \u200b\u200ben varias islas para explicar sus planos.  Actualmente, existen en la comunidad 47.051 viviendas reguladas, que ofrecen 195.532 camas, n\u00fameros que colocan al archipi\u00e9lago en el segundo lugar en el <i>clasificaci\u00f3n<\/i> espa\u00f1ol.  Este tipo de alojamiento representa ya un 33% de las plazas tur\u00edsticas, seg\u00fan datos oficiales y un 3,6% del total del parque de viviendas \u2014la segunda m\u00e1s alta de Espa\u00f1a, solo superada por Baleares (5%)\u2014.<\/p>\n<p class=\"\">El director general ha alertado de que, en apenas nueve meses, el n\u00famero de viviendas de uso tur\u00edstico ha aumentado en las islas en 4.504.  Esta proliferaci\u00f3n ha dado lugar a ejemplos llamativos como el caso de La Oliva (Fuerteventura), donde estos alquileres representan un 30,8% del total de viviendas: tambi\u00e9n destacan dos municipios netamente tur\u00edsticos: Adeje (Tenerife), con un 14,8% ;  o en San Bartolom\u00e9 de Tirajana (Gran Canaria), con un 12%.<\/p>\n<aside class=\"a_ei\">\n<header class=\"a_ei_h _db\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/header>\n<\/aside>\n<p class=\"\">El resultado, afirma el Gobierno, es que se est\u00e1n \u201cdetectando <a href=\"https:\/\/elpais.com\/opinion\/2023-10-14\/el-alquiler-vacacional-me-echa-de-marbella.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">problemas crecientes de gentrificaci\u00f3n <\/a>y de turistificaci\u00f3n derivados del incremento exponencial del cambio de uso de viviendas del \u00e1mbito residencial al \u00e1mbito tur\u00edstico\u201d, seg\u00fan reza el informe puesto a disposici\u00f3n de los canarios.  Este es, precisamente, uno de los \u201cefectos colaterales\u201d de la vivienda vacacional, seg\u00fan Canarias: \u201cLa afectaci\u00f3n que el fen\u00f3meno produce en la efectividad del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada\u201d.<\/p>\n<p class=\"\">Los datos parecen ir en esa l\u00ednea.  La canaria es la comunidad donde m\u00e1s creci\u00f3 el precio de la vivienda usada en octubre (1,9%), seg\u00fan el portal inmobiliario Idealista.  Un informe de esta plataforma se\u00f1al\u00f3 recientemente que la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 22% en el archipi\u00e9lago en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"\">\u201cEl gran problema\u201d, asegura Rodr\u00edguez, es que \u201cse planifica para unos usos, se ordena la ciudad de forma equilibrada y despu\u00e9s se desequilibra por la fuerza de los hechos\u201d.  Por eso, opina, hay que marcar \u201cun l\u00edmite de cantidad, de calidad y de ubicaci\u00f3n\u201d, asegur\u00f3 este jueves poco antes de encontrarse con vecinos de Las Palmas de Gran Canaria.  \u201cSe trata de ordenar y de planificar, de establecer l\u00edmites cuantitativos y cualitativos, no de prohibir\u201d, insisti\u00f3.<\/p>\n<figure class=\"a_m a_m-h \"><span class=\"_db a_m_w _pr lb_btn\"><img alt=\"Apartamentos tur\u00edsticos en Morro Jable (Fuerteventura), ayer. \" decoding=\"auto\" class=\"_re lazyload a_m-h\" height=\"276\" srcset=\"https:\/\/imagenes.elpais.com\/resizer\/eKzO_4UwDQHWL7X8BD8Fw0i7twg=\/414x0\/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com\/prisa\/UJSYACMEYJHS7LXOTLBKNW73QI.jpg 414w,https:\/\/imagenes.elpais.com\/resizer\/lqryzbRDGegAc-wFz4WfqvOxhxs=\/828x0\/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com\/prisa\/UJSYACMEYJHS7LXOTLBKNW73QI.jpg 640w,https:\/\/imagenes.elpais.com\/resizer\/h8-7PyJ-Sq1RH1nDl_06mGZLggg=\/980x0\/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com\/prisa\/UJSYACMEYJHS7LXOTLBKNW73QI.jpg 1000w,https:\/\/imagenes.elpais.com\/resizer\/oIu2rm5OMoT_dpuVN0la7WcSo1E=\/1960x0\/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com\/prisa\/UJSYACMEYJHS7LXOTLBKNW73QI.jpg 1960w\" width=\"414\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/imagenes.elpais.com\/resizer\/eKzO_4UwDQHWL7X8BD8Fw0i7twg=\/414x0\/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com\/prisa\/UJSYACMEYJHS7LXOTLBKNW73QI.jpg\" sizes=\"auto, (min-width:1199px) 1155px,(min-width:1001px) calc(100vw - 44px),(min-width:768px) 767px, 100vw\"\/><svg class=\"icon_multimedia_ampliar | _pa a_m_i a_m_i-a _dn\" viewbox=\"0 0 40 40\"><use xlink:href=\"#svg-ampliar\"\/><\/svg><\/span><figcaption class=\"a_m_p\"><span>Apartamentos tur\u00edsticos en Morro Jable (Fuerteventura), ayer. <\/span><span class=\"a_m_m\">Marcos del Mazo (LightRocket v\u00eda Getty Images)<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"\">El auge de la vivienda vacacional, <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2023-11-01\/los-ingresos-y-beneficios-de-airbnb-se-disparan-tras-un-verano-record.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">al abrigo de plataformas como Airbnb<\/a>, <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2023-08-19\/ruta-por-espana-con-las-victimas-del-turismo-voraz-no-puedo-mas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">se ha convertido en un motivo de preocupaci\u00f3n global <\/a>y comienza a provocar una cierta turismofobia en no pocos enclaves que dependan casi por completo de esta industria.  Baleares ha sido pionera en este sentido, al aprobar una moratoria hasta 2026, si bien el nuevo Ejecutivo, formado por PP y Vox, ha anunciado su intenci\u00f3n de derogarla. <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2023-04-02\/freno-a-los-pisos-de-alquiler-para-turistas-con-la-recuperacion-del-sector-se-extienden-restricciones-en-ciudades-medianas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00e1diz, Toledo, San Sebasti\u00e1n, Girona y Burgos o Santiago de Compostela <\/a>han aprobado recientemente <a href=\"https:\/\/elpais.com\/espana\/2023-10-05\/sevilla-prometio-frenar-la-turistificacion-pero-sus-licencias-para-pisos-vacacionales-siguen-al-alza.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nuevas restricciones<\/a> o est\u00e1n en tr\u00e1mite de hacerlo.  Tambi\u00e9n Andaluc\u00eda ha anunciado una modificaci\u00f3n normativa, al igual que Arag\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"\">En Canarias, se da la circunstancia de que esta explosi\u00f3n de la vivienda vacacional se ha producido en un contexto \u2014desde 2001\u2014 de \u201climitaci\u00f3n radical\u201d \u2015seg\u00fan la definici\u00f3n del propio Ejecutivo canario\u2015 del crecimiento de la planta destinada al alojamiento tur\u00edstico.  Ese a\u00f1o, el Gobierno del nacionalista Rom\u00e1n Rodr\u00edguez introdujo la primera versi\u00f3n de la moratoria que limit\u00f3 hasta finales de la d\u00e9cada pasada la construcci\u00f3n de nueva planta hotelera.  Esta situaci\u00f3n es \u201cincongruente\u201d, seg\u00fan Miguel \u00c1ngel Rodr\u00edguez.<\/p>\n<p class=\"\">Los hoteleros aplauden la consulta y la necesidad de una mayor regulaci\u00f3n.  La Asociaci\u00f3n Hotelera y Extrahotelera de Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro (Ashotel) ha asegurado este viernes que \u201cla vivienda es uno de los grandes problemas del Archipi\u00e9lago\u201d, y si bien admite que los pisos tur\u00edsticos no son \u201cen modo algunos los \u00fanicos responsables, desde luego tambi\u00e9n influyen en el incremento de precios y en la reducci\u00f3n de la oferta de vivienda para uso residencial\u201d.<\/p>\n<p class=\"\">Un extremo que rechazan los portavoces de la vivienda vacacional.  La presidenta de la Asociaci\u00f3n Canaria de Alquiler Vacacional (Ascav), Doris Borrego, niega la necesidad de m\u00e1s normativa (\u201ces la regulaci\u00f3n m\u00e1s filtrada y controlada que existe, incluso por el Tribunal Supremo\u201d, afirma).  En su opini\u00f3n, adem\u00e1s, el alza de precios es la consecuencia de que hay \u201c211.000 viviendas vac\u00edas\u201d, que se est\u00e1n retirando del mercado \u201cpor la inseguridad jur\u00eddica, que ha generado la ley de vivienda\u201d.  Y sentencia: \u201cAl Gobierno se le ve el plumero: lo que quiere es copiar la moratoria que se implant\u00f3 en Baleares\u201d.<\/p>\n<p class=\"\"><i>Sigue toda la informaci\u00f3n de <\/i><i><b>Econom\u00eda <\/b><\/i><i>y <\/i><i><b>Negocios<\/b><\/i><i>  es <\/i><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/elpaiseconomia\"><i>Facebook<\/i><\/a>  y <a href=\"https:\/\/twitter.com\/elpais_economia\"><i>X<\/i><\/a>o en nuestra <a href=\"https:\/\/plus.elpais.com\/newsletters\/lnp\/1\/475#?prm=footer_economia\"><i>bolet\u00edn semanal<\/i><\/a><\/p>\n<section data-ctn-registration=\"true\" class=\"w w-cta \" id=\"cta_id\">\n<h3 class=\"w_t\"><a href=\"https:\/\/plus.elpais.com\/newsletters\/lnp\/1\/486?prm=nwl_suscrip_cta_articulo_Newsletter_espa&#xF1;a\" title=\"La agenda de Cinco D&#xED;as\">La agenda de Cinco D\u00edas<\/a><\/h3>\n<div class=\"w_b\">\n<p>Las citas econ\u00f3micas m\u00e1s importantes del d\u00eda, con las claves y el contexto para entender su alcance.<\/p>\n<p><a class=\"w_bt btn btn-6 \" href=\"https:\/\/plus.elpais.com\/newsletters\/lnp\/1\/486?prm=nwl_suscrip_cta_articulo_Newsletter_espa&#xF1;a\" id=\"cta_link_btn_id\">REC\u00cdBELO EN TU CORREO<\/a><\/div>\n<\/section>\n<div class=\"a_s _cf\" id=\"ctn_freemium_article\">\n<h3 class=\"a_s_e\">Suscr\u00edbete para seguir leyendo<\/h3>\n<p>Lee sin l\u00edmites<\/p>\n<\/div>\n<p>_<\/p>\n<\/div>\n<p><script async src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><br \/>\n<br \/>[ad_2]<br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2023-11-04\/canarias-limitara-la-vivienda-vacacional-en-zonas-tensionadas.html\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[ad_1] El Gobierno de Canarias no oculta su preocupaci\u00f3n por el fen\u00f3meno de la vivienda vacacional en las islas en un momento en que la bonanza ha regresado a la industria principal de Canarias. 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