el objetivo de crear 500.000 apartamentos<\/a> en la ciudad de Nueva York en la pr\u00f3xima d\u00e9cada con la esperanza de que una mayor oferta pueda reducir los altos alquileres.<\/p>\nY parte de eso ser\u00eda facilitar la conversi\u00f3n de edificios de oficinas en apartamentos, cuando muchos de estos edificios han estado vac\u00edos en un mundo pospand\u00e9mico. <\/p>\n
Este verano, Adams celebr\u00f3 una conferencia de prensa para hablar sobre parte de su plan. Aumentar\u00eda la elegibilidad de los edificios que podr\u00edan convertirse, relajar\u00eda los requisitos de zonificaci\u00f3n en Midtown South y crear\u00eda una oficina municipal para agilizar las conversiones.<\/p>\n
\"Ciento treinta y seis millones de pies cuadrados de espacio para oficinas ser\u00e1n elegibles para la conversi\u00f3n\", dijo Adams. <\/p>\n
Desarrolladores como Burger dicen que estos cambios pueden resultar \u00fatiles. Pero no todos esos 136 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas a los que hizo referencia el alcalde se convertir\u00e1n realmente.<\/p>\n
\"Creo que esa cifra se reducir\u00e1 bastante\", dijo Robert Fuller, director de la firma de arquitectura Gensler. <\/p>\n
Le dio a NY1 un vistazo a un programa inform\u00e1tico que la empresa utiliza para determinar si un edificio de oficinas debe convertirse en residencial. Han estudiado 125 en la ciudad de Nueva York.<\/p>\n
\"Seg\u00fan nuestras cifras aproximadas, tal vez el 25% de esos edificios podr\u00edan funcionar desde un punto de vista f\u00edsico\", dijo. <\/p>\n
Entonces, incluso si se reduce parte de la burocracia y estas conversiones son m\u00e1s factibles, algunos edificios simplemente no est\u00e1n destinados a ser apartamentos. Pero Fuller dijo que los planes de la ciudad deber\u00edan ayudar.<\/p>\n
\"Lo pensaron de manera bastante integral\", dijo. <\/p>\n
Los cambios de zonificaci\u00f3n no son s\u00f3lo un asunto de la ciudad, sino tambi\u00e9n del estado. No ha habido cambios significativos desde esa conferencia de prensa de agosto, e incluso antes de eso, cuando la ciudad public\u00f3 un conjunto completo de recomendaciones de vivienda a principios de a\u00f1o.<\/p>\n
Se han aprobado algunos proyectos de ley m\u00e1s peque\u00f1os a nivel estatal, pero la legislatura estatal rechaz\u00f3 el a\u00f1o pasado la masiva propuesta de vivienda de la gobernadora Kathy Hochul, que inclu\u00eda cambios de zonificaci\u00f3n e incentivos para conversiones y zonificaci\u00f3n.<\/p>\n
Mientras contin\u00faa la espera, pol\u00edticamente, el trabajo contin\u00faa en 55 Broad Street.<\/p>\n
\u00bfRecuerda que no todos los edificios son f\u00e1ciles de convertir? Burger dijo que ese no era el caso en su nuevo sitio.<\/p>\n
\u201cEste edificio simplemente funcion\u00f3 porque ten\u00eda un gran piso, gran tama\u00f1o y grandes alturas de techo\u201d, dijo.<\/p>\n
Burger espera que pronto sea un gran lugar para que los neoyorquinos lo llamen hogar.<\/p>\n<\/div>\n
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