![\"imagen\"](\"https:\/\/almomento.net\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Foto-Emiliano-Reyes1.jpeg\" "\\"Redise\u00f1ar")
<\/a><\/p>\nEL AUTOR es periodista. Residir en Santo Domingo.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
\u00bfAcaso es suficiente la inversi\u00f3n que realice el Estado en sus pol\u00edticas destinadas a reducir el ya cr\u00f3nico d\u00e9ficit de viviendas en el pa\u00eds? La crisis de la vivienda, la cual como tal apenas se menciona, tiene que ser sometida a debates. Pero \u00bfPor qu\u00e9 eso ahora? \u00bfPor qu\u00e9 raz\u00f3n? -se preguntar\u00e1n los interesados \u200b\u200bque intervienen cotidianamente en los aspectos t\u00e9cnicos y econ\u00f3micos del importante sector-.<\/p>\n
Y la respuesta ser\u00eda: -Ah, es que los resultados de las discusiones sobre esta tem\u00e1tica son de inter\u00e9s para millones de dominicanos. Adem\u00e1s, podr\u00e1n servir de insumos para los expertos que trabajan en la elaboraci\u00f3n de los programas de gobierno de los partidos pol\u00edticos que se disputar\u00e1n la Presidencia de la Rep\u00fablica en las elecciones de 2024.<\/p>\n
Desde mi \u00f3ptica, el litoral t\u00e9cnico podr\u00e1 hacer importantes aportes a los partidos respecto a definir sus nuevas pol\u00edticas dirigidas a conjurar el d\u00e9ficit de viviendas. Se trata igualmente de una excelente carnada destinada a atraer votos de hombres y mujeres del campo.<\/p>\n
Inversiones rurales<\/b><\/p>\n
No se debe dejar de lado que en la pos pandemia el actual gobierno dirigi\u00f3 recursos al sector de la construcci\u00f3n, mayormente viviendas, pero orientado a reactivar el empleo y la econom\u00eda, en sentido general. Es por esa raz\u00f3n que, luego de atravesar por dificultades el sector vivienda comenz\u00f3 a reactivarse, a la vez que se estabiliza la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cLa evoluci\u00f3n econ\u00f3mica de Rep\u00fablica Dominicana no podr\u00eda entenderse sin mirar al sector construcci\u00f3n. Se trata de uno de los grandes facilitadores del crecimiento, estrechamente relacionados con \u00e1mbitos como el comercio o el turismo\u201d, public\u00f3 recientemente la revista Mercado. Indica que la estrategia macroecon\u00f3mica del Banco Central \u201cafectaba directamente al mercado de la vivienda y, de su mano, al sector de la construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
La prestigiosa revista cita que el escenario comenz\u00f3 a cambiar cuando a finales de mayo el Banco Central \u201cdio un giro a su pol\u00edtica monetaria, bajando las tasas de inter\u00e9s hasta el 8%\u201d.<\/p>\n
En tanto, una publicaci\u00f3n de octubre de este a\u00f1o de Diario Libre establece que el Gobierno invirti\u00f3 1.423,9 millones de pesos en el levantamiento de 2.000 unidades habitacionales en el distrito municipal Hato del Yaque, en Santiago. Tambi\u00e9n se erogaron 1,158.9 millones de pesos para la construcci\u00f3n de 2,384 residencias en el distrito municipal de San Luis, en Santo Domingo.<\/p>\n
\u201cAdem\u00e1s, se destinaron 1.175,5 millones de pesos para el mejoramiento de 100.000 viviendas en todo el pa\u00eds entre enero y septiembre de 2023\u201d, rese\u00f1a Diario Libre.<\/p>\n
Como se puede apreciar, el gobierno realiza su propio esfuerzo, a la vez que estimula la inversi\u00f3n privada para afrontar el d\u00e9ficit habitacional en el territorio nacional. Se observa, asimismo, que la pol\u00edtica estatal est\u00e1 orientada mayormente a solucionar el problema en el \u00e1rea urbana.<\/p>\n
Lo que se desea, sin embargo, es que en el pr\u00f3ximo cuatrienio gubernamental 2024-2028 las inversiones den un giro, aumenten su capital y prioricen la construcci\u00f3n de viviendas rurales.<\/p>\n
Redise\u00f1ar viviendas rurales<\/b><\/p>\n
Como una cosa tiene que ver con la otra, adem\u00e1s de debatir sobre este derecho constitucional b\u00e1sico que es la vivienda, las instituciones del Estado \u2013o el mismo sector privado-deber\u00edan convocar a arquitectos e ingenieros a un concurso de dise\u00f1os de viviendas rurales dignas.<\/p>\n
El dise\u00f1o o los dise\u00f1os ganadores deber\u00e1n ser entregados a los candidatos presidenciales de los diferentes bloques partidistas, a los cuales se les exigir\u00e1 integrar estos modelos de viviendas dignas en sus respectivos programas, sin importar el partido que resulte ganador de la contienda electoral.<\/p>\n
O sea, la propuesta de construcci\u00f3n de viviendas para reducir el d\u00e9ficit existente, que se estima en cientos de millas (estimado en 85 mil en 1989-ingeniero David Luther) se convierte en una propuesta com\u00fan de todos los partidos.<\/p>\n
La directora del Instituto de Derechos Humanos y Capacitaci\u00f3n Pol\u00edtica (IDEHCAP), doctora Mayra Guzm\u00e1n, nos coment\u00f3 que la iniciativa plasmada por nosotros en un art\u00edculo anterior est\u00e1 consagrada en el Arte. 59 de la Constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica como el \u201cderecho a una vivienda digna con servicios b\u00e1sicos esenciales\u201d. Cit\u00f3 que, en Colombia, por ejemplo, \u201clas casas deben construirse con acceso a la tecnolog\u00eda de banda ancha\u201d.<\/p>\n
Guzm\u00e1n insiste en que se garantiza a la poblaci\u00f3n el derecho constitucional a la vivienda, pero que esta deber\u00e1 ser \u201cdigna\u201d. Sostiene, empero, que no se tienen bien definidos los t\u00e9rminos que permitan entender c\u00f3mo ser\u00eda \u201cuna vivienda digna\u201d.<\/p>\n
\u2013 \u201cSi hablamos de ir quitando barreras o brechas de acceso no debemos eliminar el de la vivienda, es un tema que al parecer el regulador (Ministerio de la Vivienda y Edificaciones \u2013MIVED) no se ha entrado de que esa es una responsabilidad que se le deber\u00e1 exigir a los que fabriquen las viviendas como bienes de consumo\u201d.<\/p>\n
En tanto, otras personalidades \u2013como ha sido el caso de la especialista en gesti\u00f3n humana, Karina Estrella, han opinado en torno a que la construcci\u00f3n de viviendas, con miras a reducir su d\u00e9ficit en el pa\u00eds, tiene que planificarse y que las casas se construyen \u201ccon metrajes dignos que no parecen hacinamientos, por m\u00e1s subsidios que tengan las viviendas y aunque se construyen para personas de escasos recursos\u201d.<\/p>\n
\u201cEstuchitos de f\u00f3sforos\u201d<\/b><\/p>\n
\u201cDeben repensarse los dise\u00f1os, conseguir que las casas rurales no sean como cajitas de f\u00f3sforos\u201d, enfatizaron.<\/p>\n
La doctora Guzm\u00e1n sostuvo que \u201clos servicios esenciales de hace 50 o 20 a\u00f1os no son los mismos de hoy d\u00eda\u201d y que por eso ahora \u201clas viviendas ya se construyen con todo este equipamiento que se necesita para la conexi\u00f3n de internet\u201d, como dijo Ya ocurre en Colombia.<\/p>\n
Entiende la defensora de los derechos humanos, que el Estado tiene que contemplar en las nuevas viviendas el contrato del servicio de internet, que las estructuras de las casas est\u00e1n provistas de \u201cla infraestructura necesaria de conexiones de esas redes, que ya est\u00e1n dentro de los que se exige a los constructores. Algo as\u00ed como se exige para electricidad, plomer\u00eda, tel\u00e9fonos, ah\u00ed deber\u00eda estar en estos planos la conectividad de banda ancha\u201d.<\/p>\n
De acuerdo con este activista religioso y acad\u00e9mico, el Estado no debe dejar que los empresarios que pongan estos bienes en el mercado hagan lo que quieran. \u201cQue sepan que tienen que cumplir con unos planos que le exige la instituci\u00f3n competente\u201d. Aboga para que se d\u00e9 seguimiento a trav\u00e9s de MIVED para que se cumpla lo que dice la Constituci\u00f3n, de \u201cque sea una vivienda digna y que tenga los servicios esenciales\u201d.<\/p>\n
\u201cPermitir que se construyan casas que parezcan estuchitos de cajas de f\u00f3sforos no es digno, ah\u00ed entran tambi\u00e9n ba\u00f1os que no tienen las condiciones para que una persona se pueda ba\u00f1ar de tan peque\u00f1o, no es lo m\u00e1s recomendable\u201d.<\/p>\n
La magnitud del problema<\/b><\/p>\n
Entre los a\u00f1os del 80 al 2000 el d\u00e9ficit de viviendas ya registraba una dimensi\u00f3n preocupante. Seg\u00fan el experto, arquitecto David Luther, la falta de casas sub\u00eda a m\u00e1s de 804 mil durante ese per\u00edodo. Para entonces CCI-Viviendas plante\u00f3 como alternativa de soluci\u00f3n \u201cel sistema de ayuda mutua y esfuerzo propio\u201d, el cual no tuvo el efecto deseado.<\/p>\n
Para entonces, el director ejecutivo de CII-Viviendas, doctor Luis Mart\u00ednez, puntualiz\u00f3 que pa\u00edses como Brasil, Colombia, Argentina, Uruguay, Chile y otros, optaron por la soluci\u00f3n mediante la construcci\u00f3n de viviendas populares, la autoconstrucci\u00f3n, el sistema de ayuda mutua. y esfuerzo propio y cooperativa de viviendas, \u201csin descuidar el sistema tradicional o convencional de construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
Pero esos esquemas entraron en crisis no solo por falta de pol\u00edtica del Estado vigente, sino tambi\u00e9n por la crisis econ\u00f3mica que hizo que asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos y la banca hipotecaria que hab\u00edan contribuido mucho al sector vivienda de bajo costo, tuvieran que salir o reducir. al m\u00ednimo los financiamientos de viviendas en el pa\u00eds.<\/p>\n
Hace unos cuarenta a\u00f1os ya el director ejecutivo de CII-Viviendas, el doctor Luis F. Mart\u00ednez, entendi\u00f3 que, con la construcci\u00f3n de grandes proyectos habitacionales en la ciudad capital y Santiago, \u201cse ha creado un problema mientras se resuelve un problema\u201d.<\/p>\n
Para Mart\u00ednez, m\u00e1s que levantar proyectos para lavar la cara a las ciudades y atraer turistas, \u201chubiese sido mejor atacar el problema en la zona rural\u201d. \u201cEn vez de ahora estar lamentando la emigraci\u00f3n campesina hacia la ciudad, lo correcto hubiera sido desestimular esa emigraci\u00f3n a trav\u00e9s de un mejoramiento de las condiciones de vida del campesino\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n
\u201cY la vivienda-seg\u00fan apunta el doctor Mart\u00ednez- es uno de los medios a trav\u00e9s de los cuales se mejoran las condiciones de vida del campesino\u201d.<\/p>\n
Por tanto, es necesario:<\/p>\n
1) Que un nuevo gobierno \u2013o la continuaci\u00f3n del actual- reoriente a trav\u00e9s del Banco Central su pol\u00edtica de construcci\u00f3n de viviendas y destine mayores recursos a levantar casas dignas en las zonas rurales.<\/p>\n
2) Que el MIVED disponga la construcci\u00f3n de viviendas destinadas a productores y obreros agr\u00edcolas del campo, como se destina ahora recursos para construir viviendas a la clase media y trabajadores de la ciudad.<\/p>\n
3) Que el MIVED convoque antes del t\u00e9rmino del torneo electoral, a arquitectos, ingenieros, proyectistas, dise\u00f1adores a un concurso de dise\u00f1o de la \u201cnueva vivienda rural\u201d que dise\u00f1e los edificios de varios pisos y propongan dise\u00f1os amigables con la vida en el campo. .<\/p>\n
jpm-am<\/i><\/p>\n
ALMOMENTO.NET publica los art\u00edculos de opini\u00f3n sin hacerles correcciones de redacci\u00f3n. Se reserva el derecho de rechazar los que est\u00e9n mal redactados, con errores de sintaxis o faltas ortogr\u00e1ficas.<\/p>\n
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