{"id":158135,"date":"2023-11-21T04:44:24","date_gmt":"2023-11-21T04:44:24","guid":{"rendered":"https:\/\/rbnews247.com\/v1\/economia\/los-problemas-inmobiliarios-de-china-estan-empeorando-y-necesitan-el-apoyo-de-beijing\/"},"modified":"2023-11-21T04:44:24","modified_gmt":"2023-11-21T04:44:24","slug":"los-problemas-inmobiliarios-de-china-estan-empeorando-y-necesitan-el-apoyo-de-beijing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rbnews247.com\/v1\/economia\/los-problemas-inmobiliarios-de-china-estan-empeorando-y-necesitan-el-apoyo-de-beijing\/","title":{"rendered":"Los problemas inmobiliarios de China est\u00e1n empeorando y necesitan el apoyo de Beijing"},"content":{"rendered":"

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Bloques de apartamentos en construcci\u00f3n en el \u00e1rea de Nanchuan de Xining, provincia de Qinghai, China.<\/p>\n

Qilai Shen | Bloomberg | im\u00e1genes falsas<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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BEIJING \u2013 El mercado inmobiliario de China, que constituye una parte sustancial de la econom\u00eda del pa\u00eds, necesita m\u00e1s apoyo gubernamental para evitar que se deteriore a\u00fan m\u00e1s, dijeron analistas.<\/p>\n

Los precios de las viviendas usadas cayeron en octubre a su mayor ca\u00edda desde 2014, mientras que los pr\u00e9stamos inmobiliarios pendientes cayeron por primera vez en la historia, dijo Larry Hu, economista jefe de Macquarie, en una nota el viernes.<\/p>\n

Esto indica mayores obst\u00e1culos tanto por el lado de la demanda como por el de la oferta.<\/p>\n

Hasta ahora, la pol\u00edtica se ha centrado en impulsar la demanda. Pero el gobierno no ha \"abordado la cuesti\u00f3n m\u00e1s importante: el riesgo crediticio relacionado con los promotores\", seg\u00fan un informe de Macquarie.<\/p>\n

\"Sin un prestamista de \u00faltimo recurso, una crisis de confianza autocumplida podr\u00eda ocurrir f\u00e1cilmente a medida que la ca\u00edda de las ventas y el aumento de los riesgos de incumplimiento se refuerzan mutuamente\", dice el informe. \"De hecho, algunos grandes promotores han visto recientemente aumentar r\u00e1pidamente sus riesgos crediticios\".<\/p>\n<\/div>\n

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Beijing ha tratado de reducir la alta dependencia de los promotores inmobiliarios de la deuda para impulsar el crecimiento, al tiempo que frena el aumento de los precios de las viviendas que ha hecho que comprar un apartamento en las principales ciudades sea prohibitivamente caro para muchos hogares j\u00f3venes chinos.<\/p>\n

Los analistas de la UBS estimaron que los sectores inmobiliarios y relacionados representan ahora alrededor del 22% del producto interno bruto de China, por debajo de los niveles de alrededor del 25% observados en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Desde noviembre de 2022, las autoridades chinas han implementado una serie de medidas destinadas a mejorar el acceso de los promotores a la financiaci\u00f3n y reducir las tasas hipotecarias.<\/p>\n<\/div>\n

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Lea m\u00e1s sobre China en CNBC Pro<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\u00bfLos mercados son \"demasiado optimistas\"?<\/h2>\n
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Las cifras recientes indican que los problemas del sector inmobiliario no hacen m\u00e1s que empeorar.<\/p>\n

El precio promedio de las viviendas existentes en 70 ciudades importantes cay\u00f3 un 0,6% en octubre respecto al mes anterior, en comparaci\u00f3n con una ca\u00edda del 0,5% en septiembre, y las ciudades m\u00e1s grandes de China lideraron las ca\u00eddas, dijeron los analistas de Nomura en un informe la semana pasada citando datos oficiales.<\/p>\n

Esto es preocupante ya que se espera que las ciudades m\u00e1s grandes tengan una demanda m\u00e1s sostenida de viviendas debido a la disponibilidad de empleos.<\/p>\n

\"El sector inmobiliario de China a\u00fan no ha tocado fondo\", dice el informe. \"Los mercados parecen haber sido demasiado optimistas sobre las pol\u00edticas de est\u00edmulo inmobiliario durante los \u00faltimos dos meses\".<\/p>\n<\/div>\n

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M\u00e1s se\u00f1ales de alto nivel<\/h2>\n
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En los \u00faltimos d\u00edas, las autoridades han hecho un esfuerzo por mostrar m\u00e1s apoyo.<\/p>\n

El Banco Popular de China<\/a> el viernes por la noche lo anunci\u00f3 celebr\u00f3 una reuni\u00f3n<\/a> con otros reguladores financieros para permitir pr\u00e9stamos a promotores inmobiliarios que est\u00e9n \"operando con normalidad\", entre otras se\u00f1ales de apoyo. Las autoridades tambi\u00e9n pidieron el desarrollo de viviendas asequibles, seg\u00fan el comunicado.<\/p>\n

\"La reuni\u00f3n deber\u00eda ayudar a evitar una contracci\u00f3n indeseable de la extensi\u00f3n de cr\u00e9dito en los dos \u00faltimos meses del a\u00f1o, mientras las instituciones financieras intentan programar nuevos acuerdos de pr\u00e9stamos para el nuevo a\u00f1o para dise\u00f1ar un comienzo fuerte\", dijeron analistas de Citi en un informe el lunes.<\/p>\n

\"El continuo \u00e9nfasis en apoyar el financiamiento inmobiliario y la resoluci\u00f3n de la deuda LGFV continuar\u00e1 (para ayudar) a evitar que los riesgos (escalen)\", dice el informe. \"A medida que el fr\u00e1gil crecimiento contin\u00faa exigiendo un entorno monetario acomodaticio, la reuni\u00f3n avanza a lo largo del camino Necesitaba direcci\u00f3n, mientras que a\u00fan se necesitan m\u00e1s apoyos para impulsar el sentimiento privado\u201d.<\/p>\n

Las acciones de varias empresas inmobiliarias importantes cerraron al alza el lunes, y el promotor Sunac<\/a>