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Para abordar el gran problema de la crisis inmobiliaria de Nueva York, la ciudad est\u00e1 intentando algo peque\u00f1o: pagos a los propietarios para que construyan apartamentos en sus garajes y \u00e1ticos.<\/p>\n
El martes, los funcionarios anunciaron un programa que dar\u00eda a 15 propietarios de viviendas unifamiliares hasta 400.000 d\u00f3lares cada uno para dichos proyectos, que podr\u00edan incluir la construcci\u00f3n de unidades independientes o la modernizaci\u00f3n de s\u00f3tanos.<\/p>\n
Los beneficiarios estar\u00e1n restringidos por ingresos (el l\u00edmite m\u00e1ximo para una familia de cuatro ser\u00e1 de $232,980, dando prioridad a los ingresos m\u00e1s bajos) y los interesados \u200b\u200bpodr\u00e1n presentar su solicitud en el sitio web de la ciudad el martes. Los alquileres de los nuevos apartamentos tambi\u00e9n tendr\u00edan un l\u00edmite, por ejemplo, de unos 2.600 d\u00f3lares por un apartamento de un dormitorio.<\/p>\n
Mar\u00eda Torres-Springer, vicealcaldesa de vivienda, desarrollo econ\u00f3mico y fuerza laboral de la ciudad, reconoci\u00f3 que el esfuerzo fue modesto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
\"Esperamos que sea el tipo de programa que genere impulso, muestre lo que es posible y que demuestre a los neoyorquinos c\u00f3mo podemos construir viviendas en cada vecindario de la ciudad\", dijo en una entrevista.<\/p>\n
Facilitar la construcci\u00f3n de s\u00f3tanos, caba\u00f1as y otras unidades adicionales se ha convertido en una forma atractiva de fomentar el desarrollo en estados y ciudades que enfrentan altos costos de vivienda.<\/p>\n
Los partidarios dicen que el modelo ayuda a los propietarios a ganar dinero y puede ser excelente para las personas mayores que intentan encontrar lugares asequibles cerca de sus familias, raz\u00f3n por la cual las unidades a menudo se llaman \u201cpisos para abuelas\u201d.<\/p>\n
Pero las regulaciones complicadas hacen que su construcci\u00f3n y mantenimiento sean costosos en la ciudad de Nueva York, al menos legalmente, dijo Howard Slatkin, director ejecutivo del Consejo Ciudadano de Planificaci\u00f3n y Vivienda, un grupo de defensa sin fines de lucro.<\/p>\n
Ya existen ilegalmente muchas viviendas no reguladas, en s\u00f3tanos y s\u00f3tanos que pueden ser tan tan peligrosos que pueden volverse mortales en caso de inundaciones e incendios<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Los intentos del gobierno de cambiar las regulaciones y alentar el desarrollo de tales unidades bajo reglas que las hagan m\u00e1s seguras han fracasado en gran medida. Los legisladores suburbanos ayudaron a obstaculizar el intento de la gobernadora Kathy Hochul este a\u00f1o de aliviar algunas de las restricciones.<\/p>\n Un programa piloto en la ciudad de Nueva York que comenz\u00f3 durante el gobierno del alcalde Bill de Blasio para convertir s\u00f3tanos en apartamentos seguros y legales fracas\u00f3 principalmente debido al costo de la renovaci\u00f3n. S\u00f3lo un s\u00f3tano se est\u00e1 convirtiendo a trav\u00e9s del programa hasta el momento<\/a>. En algunos casos, las regulaciones habr\u00edan obligado a los propietarios a agregar rociadores en cada habitaci\u00f3n o barandillas protectoras a lo largo del techo si quisieran agregar una unidad en el s\u00f3tano.<\/p>\n El programa que se anunci\u00f3 el martes apunta a \u00e1reas donde los c\u00f3digos actuales ya permiten a los propietarios agregar otra unidad. Se produce cuando la administraci\u00f3n del alcalde Eric Adams tambi\u00e9n est\u00e1 impulsando el cambio de zonificaci\u00f3n<\/a>Eso permitir\u00eda a las personas en una franja m\u00e1s amplia de la ciudad agregar unidades adicionales.<\/p>\n Si bien la mayor\u00eda de la gente podr\u00eda pensar que la ciudad de Nueva York es un lugar denso con grandes edificios de departamentos, los vecindarios de menor densidad representan m\u00e1s de la mitad del terreno de la ciudad, dijo Slatkin.<\/p>\n Por eso el programa parece prometedor, afirm\u00f3. \"Ayuda a los propietarios comunes y corrientes que no tienen el tipo de acceso al capital que podr\u00eda tener un constructor por su cuenta\", dijo.<\/p>\n \"Esta es la forma en que se pueden producir viviendas a un costo relativamente bajo\", dijo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n