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La socimi (sociedad cotizada de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a>) P3 quiere entrar el olimpo de los propietarios log\u00edsticos de Espa\u00f1a<\/a>. La compa\u00f1\u00eda, que es 100% propiedad del fondo soberano de Singapur (GIC), acabar\u00e1 2023 con una cartera de 833.000 metros cuadrados de plataformas y naves industriales. Como adem\u00e1s suma proyectos en curso por 190.000 metros cuadrados, y tiene ya en propiedad o apalabrados con opci\u00f3n de exclusividad suelos por medio mill\u00f3n de metros cuadrados, la compa\u00f1\u00eda espera superar ampliamente el mill\u00f3n de metros cuadrados en el medio plazo. Pero el primer hito de ese recorrido llegar\u00e1 ya en 2024, seg\u00fan los planos de la firma. P3 espera superar el mill\u00f3n de metros cuadrados \u201cpara finales del a\u00f1o que viene\u201d, ha indicado su director general en Espa\u00f1a, Javier M\u00e9rida, en una presentaci\u00f3n a los medios celebrada este martes en Madrid.<\/p>\n Aunque la socimi log\u00edstica ya es de las m\u00e1s importantes de este sector en Espa\u00f1a, la ampliaci\u00f3n de su cartera le permitir\u00e1 entrar en el selecto grupo de compa\u00f1\u00edas que ya son millonarias<\/i> en superficie. Ese requisito lo cumple Merl\u00edn \u2014la mayor socimi del parque espa\u00f1ol y propietaria de activos muy variados<\/a> (como oficinas o espacios comerciales)\u2014 y otras tres compa\u00f1\u00edas especializadas: Logicor, Prologis y Montepino<\/a>. P3, por tanto, ser\u00eda la quinta compa\u00f1\u00eda inmobiliaria (algunos gigantes comerciales tambi\u00e9n poseen vastas instalaciones) en superar el mill\u00f3n de metros cuadrados log\u00edsticos.<\/p>\n La ampliaci\u00f3n de superficie conllevar\u00e1 tambi\u00e9n una ampliaci\u00f3n de la modesta plantilla que tiene la socimi participada al 100% por el fondo de inversiones de Singapur. De los 270 empleados con que cuenta en toda Europa, 17 trabajan en la divisi\u00f3n espa\u00f1ola. Hasta 2025 (inclusive) espera incorporar a cinco personas m\u00e1s, seg\u00fan los planos que ha expuesto M\u00e9rida. \u201cUno de los cambios estrat\u00e9gicos del \u00faltimo a\u00f1o es dedicar m\u00e1s recursos a la gesti\u00f3n de activos, lo que nos permite tener un mejor control de los inmuebles, de las inversiones y prestar mejor servicio a nuestros clientes\u201d, ha se\u00f1alado el director general. Lo que no est\u00e1 previsto es salir fuera de las que son sus actuales \u00e1reas geogr\u00e1ficas de actividad (Catalu\u00f1a, Madrid-Guadalajara-Toledo, Valencia, M\u00e1laga y el Pa\u00eds Vasco) aunque s\u00ed expandir su huella dentro de estas.<\/p>\n El ejecutivo ha descrito un a\u00f1o relativamente tranquilo para la compa\u00f1\u00eda en Espa\u00f1a. A trav\u00e9s de la adquisici\u00f3n directa, P3 solo se ha incorporado en 2023 dos naves en Picassent (Valencia) que suman algo menos de 24.000 metros cuadrados. M\u00e9rida lo ha justificado por la falta de acuerdo entre potenciales compradores y vendedores sobre los precios de las transacciones en un momento de ca\u00edda de las valoraciones inmobiliarias en toda Europa. \u201cConsideramos que en Espa\u00f1a queda recorrido para el ajuste, en otros pa\u00edses europeos han sido m\u00e1s r\u00e1pidos, y esperamos un ajuste para el a\u00f1o que viene\u201d, ha dicho. Es decir, que esperan m\u00e1s oportunidades que lleven al GIC a sacar la chequera en 2024 y mientras tanto siguen desarrollando proyectos en suelos propios, que ya suponen un 40% de sus activos.<\/p>\n Con base en Praga, ya que el origen de toda la cartera continental est\u00e1 en Rep\u00fablica Checa, P3 es una de las mayores compa\u00f1\u00edas inmolog\u00edsticas de Europa. Est\u00e1 presente en 11 pa\u00edses (tras la entrada este mismo a\u00f1o en el Reino Unido) y suma 8,3 millones de metros cuadrados. La compa\u00f1\u00eda estima que los m\u00e1s de 300 activos que tienen suman un valor de mercado que ronda los 8.300 millones de euros. Alemania, con m\u00e1s de tres millones de metros cuadrados es su mayor mercado, seguida de Rep\u00fablica Checa. La tercera y cuarta posici\u00f3n por volumen de inmuebles se disputa entre Polonia y Espa\u00f1a, algo que los aviones de la compa\u00f1\u00eda para este \u00faltimo pa\u00eds podr\u00edan ayudar a decantar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n Sigue toda la informaci\u00f3n de <\/i>Econom\u00eda <\/b><\/i>y <\/i>Negocios<\/b><\/i> es <\/i>Facebook<\/i><\/a> y X<\/i><\/a>o en nuestra bolet\u00edn semanal<\/i><\/a><\/p>\n Las citas econ\u00f3micas m\u00e1s importantes del d\u00eda, con las claves y el contexto para entender su alcance.<\/p>\n REC\u00cdBELO EN TU CORREO<\/a><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\nLa agenda de Cinco D\u00edas<\/a><\/h3>\n
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