en abril<\/a>despu\u00e9s de que su propuesta de vivienda no fuera aprobada en el presupuesto estatal de $229 mil millones del estado, aprobado casi un mes despu\u00e9s de la fecha l\u00edmite prevista.<\/p>\nQuer\u00eda resolver la crisis inmobiliaria de Nueva York. Comprometi\u00e9ndose a aprobar un plan que construir\u00eda 800.000 nuevas viviendas en 10 a\u00f1os, y la mitad de ellas estar\u00edan ubicadas en la Gran Manzana.<\/p>\n
Aproximadamente dos tercios de los inquilinos de la ciudad son inquilinos y la mayor\u00eda est\u00e1 de acuerdo: su alquiler es demasiado alto y no hay suficientes apartamentos asequibles.<\/p>\n
Pero Hochul y sus compa\u00f1eros dem\u00f3cratas en la legislatura estatal no pudieron llegar a un acuerdo.<\/p>\n
\"As\u00ed que est\u00e1bamos creando alrededor de 20.000 unidades al a\u00f1o durante las \u00faltimas dos d\u00e9cadas\", dijo Zach Steinberg, vicepresidente senior de pol\u00edticas de la asociaci\u00f3n comercial Real Estate Board of New York.<\/p>\n
\"Y creemos que, bas\u00e1ndonos en los datos del Departamento de Edificios y del Congreso de la Construcci\u00f3n… estamos en camino de comenzar a construir alrededor de 11,000 nuevas unidades de vivienda este a\u00f1o\".<\/p>\n
REBNY culpa a la legislatura por negarse a renovar o reemplazar el 421a, el programa de incentivos ahora vencido favorecido por los desarrolladores. Si los constructores incluyeran unidades de vivienda asequibles en nuevos proyectos, obtendr\u00edan exenciones de impuestos a la propiedad bajo el programa.<\/p>\n
\"La ausencia de este programa realmente ha provocado una grave disminuci\u00f3n en el n\u00famero de unidades de vivienda que estamos creando\", dijo Steinberg.<\/p>\n
REBNY sostiene que el programa es la mejor manera de construir nuevas unidades. Pero los opositores argumentan que el estado no deber\u00eda regalar esos valiosos ingresos fiscales, especialmente a intereses especiales encabezados por personas que donaron a la campa\u00f1a electoral de Hochul.<\/p>\n
\"Son codiciosos y quieren su dinero y el gobernador quiere estar de acuerdo con REBNY\", dijo el senador Jabari Brisport. \"Creo que podemos hacerlo mucho mejor si el gobierno invierte directamente en la creaci\u00f3n de nuevas viviendas asequibles a trav\u00e9s de, por ejemplo, un modelo de vivienda social\".<\/p>\n
Los cr\u00edticos dicen que la propuesta de Hochul el a\u00f1o pasado era demasiado amplia y que no reuni\u00f3 suficientes aliados para llevarla hasta la meta. As\u00ed que este a\u00f1o ir\u00e1 sola.<\/p>\n
Hochul ya ha reservado 650 millones de d\u00f3lares en exenciones fiscales para desarrolladores de viviendas asequibles. Revelando un acuerdo para un proyecto en el vecindario Gowanus de Brooklyn en julio de 2023.<\/p>\n
\u201cEsta es la prueba A de lo que sucedi\u00f3 cuando la legislatura no reautoriz\u00f3 el 421a o este a\u00f1o cuando simplemente les pedimos que otorgaran una extensi\u00f3n para esos proyectos aprobados. Porque lo que pas\u00f3 mientras tanto, los intereses subieron, el capital subi\u00f3, fue dif\u00edcil conseguir prestamistas\u201d, dijo Hochul en ese momento.<\/p>\n
\u201cAl igual que el 73% de los neoyorquinos, el gobernador Hochul cree que la asequibilidad de la vivienda es un problema importante. La crisis de la vivienda est\u00e1 empujando a los neoyorquinos a salir del estado, a Connecticut y Nueva Jersey, que han construido miles de viviendas m\u00e1s en la \u00faltima d\u00e9cada que Nueva York\u201d, dijo el portavoz Avi Small en un comunicado proporcionado a NY1.<\/p>\n
\u201cEs por eso que el gobernador Hochul propuso el plan m\u00e1s audaz en una generaci\u00f3n para reducir los costos de la vivienda mediante la creaci\u00f3n de m\u00e1s oferta. Despu\u00e9s de que la Legislatura lo rechaz\u00f3 rotundamente y no logr\u00f3 presentar una alternativa viable, la gobernadora Hochul reorient\u00f3 sus esfuerzos en una amplia Acci\u00f3n Ejecutiva que entr\u00f3 en vigor en julio. Hasta que la Legislatura est\u00e9 lista para volver a la mesa con un enfoque serio para construir m\u00e1s viviendas en Nueva York, la gobernadora se est\u00e1 centrando en utilizar sus poderes ejecutivos para abordar la crisis de la vivienda\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
Un grupo de legisladores cree que Hochul deber\u00eda respaldar el proyecto de ley de \u201cdesalojo por buena causa\u201d, empoderando a los inquilinos en todos los \u00e1mbitos, ya sea tasa de mercado hasta unidades estabilizadas, luchar contra los aumentos de alquiler y los desalojos. Los opositores argumentan que esto perjudica a los propietarios.<\/p>\n
Adem\u00e1s, los 213 miembros de la legislatura est\u00e1n candidatos a la reelecci\u00f3n el pr\u00f3ximo a\u00f1o, por lo que es poco probable que respalden pol\u00edticas controvertidas que podr\u00edan alterar la seguridad laboral.<\/p>\n
\"Una de las cosas que creo que hemos visto mucho en los \u00faltimos a\u00f1os son colas muy largas cada vez que hab\u00eda un apartamento disponible, y gente para mirar, y es de esperar que eso contin\u00fae sucediendo\", dijo Steinberg.<\/p>\n<\/div>\n
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