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El juicio civil por fraude empresarial del expresidente Donald Trump gir\u00f3 el martes hacia uno de los temas que m\u00e1s lo ha irritado: el valor de su club Mar-a-Lago en Palm Beach, Florida.<\/p>\n
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Al testificar para la defensa de Trump, un abogado de bienes ra\u00edces de Florida dijo que la propiedad podr\u00eda venderse como casa, a pesar de documentos legales de d\u00e9cadas de antig\u00fcedad en los que Trump dec\u00eda que ten\u00eda la intenci\u00f3n de renunciar a su uso como algo que no fuera un club. Luego, un corredor de bienes ra\u00edces de lujo de Palm Beach testific\u00f3 que valorar\u00eda la propiedad hist\u00f3rica en m\u00e1s de mil millones de d\u00f3lares a partir de 2021.<\/p>\n
\"Es algo impresionante. Es algo incre\u00edble de ver\", dijo el corredor Lawrence Moens antes de mostrar un brillante video completo con m\u00fasica creciente, tomas a\u00e9reas de la propiedad al amanecer y al atardecer y una imagen final de una bandera estadounidense.<\/p>\n
Su testimonio estuvo marcado por comentarios ir\u00f3nicos. Describi\u00f3 una foto de una parte diferente de la lujosa Palm Beach que muestra \"algunos terrenos, algunas casas\", por ejemplo.<\/p>\n
En un momento, Moens incluso respondi\u00f3 brevemente una llamada telef\u00f3nica personal mientras estaba en el estrado de los testigos: \"Pap\u00e1, te amo, pero tengo que colgar el tel\u00e9fono\".<\/p>\n
Con una extensi\u00f3n de 17 acres (7 hect\u00e1reas) y frente al mar en ambos lados, la finca y club social de Trump es su hogar, un lugar donde el expresidente y actual favorito republicano para 2024 ha llevado a cabo reuniones de alto perfil mientras estuvo dentro y fuera de su cargo, y el lugar donde el fiscal especial federal Jack Smith alega que escondi\u00f3 indebidamente documentos clasificados, lo que Trump niega.<\/p>\n
Mar-a-Lago tambi\u00e9n es un elemento clave del actual caso civil de Nueva York y de la vehemente frustraci\u00f3n de Trump con \u00e9l.<\/p>\n
La demanda de la Fiscal General del Estado, Letitia James, afirma que el expresidente y su empresa enga\u00f1aron a los prestamistas y a otras personas al darles estados financieros que exageraban enormemente los valores de algunos de sus principales activos, incluido Mar-a-Lago.<\/p>\n
El juez Arthur Engoron, en un fallo previo al juicio que declar\u00f3 que Trump y su compa\u00f1\u00eda cometieron fraude, encontr\u00f3 que exager\u00f3 el valor de Mar-a-Lago hasta en un 2,300%, en comparaci\u00f3n con las valoraciones del tasador de impuestos del condado de Palm Beach. Oscilaron entre 18 y 28 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
Trump niega haber actuado mal y dice que sus estados financieros en realidad infravaloraron sus activos y estaban acompa\u00f1ados de exenciones de responsabilidad que eliminan la responsabilidad por cualquier error.<\/p>\n
Sus frecuentes quejas sobre el caso a menudo han puesto de relieve las afirmaciones sobre Mar-a-Lago, una de las propiedades que llam\u00f3 \"la Mona Lisa de las propiedades\" durante el interrogatorio previo al juicio. El viernes pasado, Trump expres\u00f3 en su plataforma Truth Social que el juez y James \"falsificaron el valor de Mar-a-Lago\".<\/p>\n
La evaluaci\u00f3n fiscal del condado de Palm Beach que mencion\u00f3 el juez se bas\u00f3 en los ingresos operativos netos anuales de Mar-a-Lago como club, no en su valor de reventa como vivienda ni en su costo de reconstrucci\u00f3n. El condado utiliza el m\u00e9todo de ingresos operativos para valorar otros clubes sociales, y el resultado conlleva beneficios fiscales para Trump: una factura de impuestos a la propiedad de 602.000 d\u00f3lares este a\u00f1o, en comparaci\u00f3n con alrededor de 18 millones de d\u00f3lares si Mar-a-Lago fuera evaluado en 1.000 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
En un acuerdo de 2002 con el Fondo Nacional para la Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica, el club y Trump firmaron \"todos y cada uno de sus derechos para desarrollar la propiedad para cualquier uso que no sea el del club\".<\/p>\n
Sin embargo, al reunir informaci\u00f3n para los estados financieros anuales de Trump, su ex controlador corporativo, Jeffrey McConney, valor\u00f3 el club Mar-a-Lago como si la propiedad pudiera venderse como una casa privada. Las declaraciones lo fijaron en 612 millones de d\u00f3lares en 2021.<\/p>\n
James dijo que esos valores ignoraron el acuerdo con el National Trust. El fiscal general, dem\u00f3crata, sostiene que Trump deber\u00eda haber valorado Mar-a-Lago por sus ingresos operativos, como hace el condado.<\/p>\n
Pero Trump, en su propio testimonio el mes pasado, dijo que cree que se reserva el derecho de volver a designar la propiedad como vivienda. El National Trust se ha negado a comentar si est\u00e1 de acuerdo.<\/p>\n
Un testigo de la defensa, el abogado de bienes ra\u00edces con sede en Miami, John Shubin, testific\u00f3 el martes que \"no existe absolutamente ninguna prohibici\u00f3n sobre el uso de Mar-a-Lago como residencia unifamiliar\".<\/p>\n
Se\u00f1al\u00f3 que la propiedad es al mismo tiempo un club y la residencia de Trump. Shubin tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 un acuerdo de 1993 entre Trump y la ciudad que dec\u00eda que Mar-a-Lago volver\u00eda a ser uso residencial privado si el club fuera \"abandonado\".<\/p>\n
\"Cualquiera que lo compre… simplemente se pondr\u00eda en el lugar del presidente Trump\", dijo el abogado defensor Christopher Kise.<\/p>\n
Algunos agentes de bienes ra\u00edces de lujo de Palm Beach han dicho a The Associated Press que la propiedad se vender\u00eda por entre 300 y 600 millones de d\u00f3lares, y posiblemente por 1.000 millones de d\u00f3lares o m\u00e1s si desatara una guerra de ofertas entre contendientes s\u00faper ricos.<\/p>\n
Eso dijo Moens, un antiguo miembro del club Mar-a-Lago que dijo que una vez vendi\u00f3 otra propiedad de Palm Beach en nombre de Trump.<\/p>\n
En un informe previo al juicio, Moens fij\u00f3 el valor de Mar-a-Lago en 2021 en m\u00e1s de mil millones de d\u00f3lares, diciendo que ser\u00eda un complejo familiar \"incomparable\" para un cuadro enrarecido de la \u00e9lite financiera mundial.<\/p>\n
Cuando se le pregunt\u00f3 durante el interrogatorio previo al juicio a qui\u00e9n se refer\u00eda, Moens dijo que pod\u00eda \"imaginar a cualquiera, desde Elon Musk hasta Bill Gates\" y \"reyes, emperadores, jefes de estado\".<\/p>\n
\"Pueden decir que soy un so\u00f1ador, pero no soy el \u00fanico\", dijo Moens durante el interrogatorio del martes, tomando prestada una l\u00ednea de la canci\u00f3n \"Imagine\" de John Lennon y elogiando a Trump como \"un so\u00f1ador y un gran estadounidense\". \"<\/p>\n
El juicio deb\u00eda continuar el mi\u00e9rcoles con una segunda ronda de testimonios del hijo del expresidente, Eric Trump, vicepresidente ejecutivo de la empresa de su padre. Pero los abogados defensores decidieron que no era necesario traer de vuelta al hijo, que tambi\u00e9n es acusado en el caso.<\/p>\n
En cambio, el testimonio se reanudar\u00e1 el jueves con un experto en contabilidad.<\/p>\n<\/div>\n