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El \u00edndice de precios de referencia de alquiler que permitir\u00e1 poner topes a las rentas estar\u00e1 listo en enero. Esa es la intenci\u00f3n del reci\u00e9n creado Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, seg\u00fan ha adelantado El Confidencial<\/i> y confirme un portavoz de dicho departamento. La voluntad inicial del Gobierno era tenerlo definido antes de acabar el a\u00f1o<\/a> y ese paso est\u00e1 pr\u00e1cticamente cumplido, pero en el ministerio que en Isabel Rodr\u00edguez descartan que la entrada en vigor pueda producirse este mismo mes y destacan \u201cla voluntad y el compromiso pol\u00edtico para sacarcabeza adelante este \u00edndice de referencia durante el mes que viene\u201d.<\/p>\n En Vivienda justifican que, pese a que el Ejecutivo ha estado en funciones durante meses, los trabajos siguieron en curso y la nueva titular los encontr\u00f3 muy avanzados al llegar al ministerio. Pero apenas han pasado dos semanas desde que tom\u00f3 la cartera Rodr\u00edguez, quien adem\u00e1s tendr\u00e1 que leer y revisar algunos aspectos antes de estampar su firma en la resoluci\u00f3n que aprueba el indicador. El traspaso, adem\u00e1s, es un poco m\u00e1s complicado de lo habitual puesto que ha supuesto la escisi\u00f3n del anterior Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en dos (la parte de Transportes la encabeza ahora \u00d3scar Puente). No obstante, Vivienda ha mantenido a David Lucas<\/a>sobre el que recay\u00f3 el peso negociador de la ley de vivienda por la parte socialista, como secretario de Estado.<\/p>\n El calendario siempre estuvo muy ajustado y ni el puente de diciembre ni las Navidades juegan un favor. La ley de vivienda se autoriza a finales de mayo con el mandato de implementar ese \u00edndice. A la vuelta de verano aumentaron las presiones por parte de la Generalitat catalana, que lleg\u00f3 a acusar al Gobierno de tener \u201cvoluntad dilatoria\u201d en el proceso. En el marco de unas negociaciones para la investidura de Pedro S\u00e1nchez en que los nacionalistas catalanes eran imprescindibles, se produjo una reuni\u00f3n de la anterior ministra, Raquel S\u00e1nchez, y la consejera catalana de Territorio, Ester Capella<\/a> (ERC). En ese encuentro se evit\u00f3 poner un marco temporal concreto, seg\u00fan dijeron entonces fuentes del Gobierno, para no a\u00f1adir presi\u00f3n a los t\u00e9cnicos que estaban trabajando.<\/p>\n En el pacto de Gobierno que firmaron PSOE y Sumar Tambi\u00e9n apareci\u00f3 una referencia a este asunto.<\/a>. El texto hablaba de definir \u201ccon car\u00e1cter inmediato\u201d el \u00edndice. De nuevo no se ten\u00eda una fecha l\u00edmite, aunque El Confidencial<\/i> se\u00f1ala presiones de los socios minoritarios del Ejecutivo para acelerar el proceso. La regulaci\u00f3n de alquileres fue una de las banderas de Unidas Podemos en la pasada legislatura, y en la presente todo apuntaba a que la recoger\u00eda Sumar, aunque con la marcha de los cinco diputados del partido que encabeza Ione Belarra al Grupo Mixto parece que las reivindicaciones llegar\u00e1n desde ambas partes.<\/p>\n Y tambi\u00e9n desde los partidos nacionalistas catalanes. Esta comunidad es la \u00fanica que hasta el momento ha dado pasos para regular los alquileres. Ya lo hizo durante unos meses con una ley propia que fue tumbada por el Tribunal Constitucional<\/a> y ahora pretendo hacerlo al amparo de la norma estatal, pese a que esta ha sido recurrida por el Parlament catal\u00e1n con el voto favorable de Junts y ERC<\/a> alegando que invaden competencias. Vivienda asegura que \u201cuna vez que exista el \u00edndice y est\u00e9 en vigor, podr\u00e1 empezar a aplicar el procedimiento ligado a la declaraci\u00f3n de \u00e1rea tensionada\u201d.<\/p>\n Esa declaraci\u00f3n, con un procedimiento justificativo que la ley especifica, parte de las comunidades aut\u00f3nomas y es imprescindible para aplicar el control de precios. Estos solo pueden aplicarse dentro de esas denominadas \u201c\u00e1reas tensionadas\u201d y discriminan entre peque\u00f1os y grandes propietarios (los que tienen m\u00e1s de 10 casas, aunque hay posibilidad de bajarlo hasta cinco en el procedimiento). Los primeros deben tomar el precio del contrato anterior como referencia del nuevo, y pueden beneficiarse de bonificaciones fiscales si rebajan la renta. Los segundos deben atenerse al \u00edndice y ajustar a este el precio, sin excederlo. Los controles solo se aplicar\u00edan a contratos nuevos, no a los que ya est\u00e9n vigentes, que se mantienen en las mismas condiciones hasta que expire su vigencia.<\/p>\n Sigue toda la informaci\u00f3n de <\/i>Econom\u00eda <\/b><\/i>y <\/i>Negocios<\/b><\/i> es <\/i>Facebook<\/i><\/a> y X<\/i><\/a>o en nuestra bolet\u00edn semanal<\/i><\/a><\/p>\n Las citas econ\u00f3micas m\u00e1s importantes del d\u00eda, con las claves y el contexto para entender su alcance.<\/p>\n REC\u00cdBELO EN TU CORREO<\/a><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\nLa agenda de Cinco D\u00edas<\/a><\/h3>\n
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