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Quitar el bid\u00e9, unir cocina y sal\u00f3n o cambiar ventanas son algunas de las actuaciones que m\u00e1s demandar\u00e1n los propietarios de vivienda que se embarcar\u00e1n en una reforma en 2024. En principio, y salvo alg\u00fan suceso inesperado, no habr\u00e1 sustos en los precios, como ha ocurrido en los \u00faltimos a\u00f1os como consecuencia del fort\u00edsimo repunte de las reformas en viviendas durante la pandemia y, sobre todo, de la guerra de Ucrania, que Esto provoc\u00f3 un aumento en el precio de los materiales de construcci\u00f3n.<\/a><\/p>\n Con vistas a 2024, \u201cdada la ca\u00edda de la demanda nacional en reformas, el asentamiento de los costes energ\u00e9ticos y la normalizaci\u00f3n de suministros de materias primas, la tendencia es claramente neutra\u201d, se\u00f1ala Sebasti\u00e1n Molinero, secretario general de la Asociaci\u00f3n Nacional de Distribuidores de Cer\u00e1mica y Materiales de Construcci\u00f3n (Andimac). \u201cSi la reforma permanece estable en un escenario de inflaci\u00f3n previsto para la econom\u00eda espa\u00f1ola en torno al 2,5%, la reforma ser\u00e1 m\u00e1s barata\u201d, a\u00f1ade. Aunque se espera estabilidad en los precios, es previsible que los materiales que precisan mano de obra especializada se encarezcan. \u201cSe evidencia en las carpinter\u00edas de madera y ebanister\u00eda, ya que la falta de mano de obra especializada y equipos har\u00e1 que suframos una subida de precios y retrasos en su ejecuci\u00f3n\u201d, cree Juan Navarro, director de Proyectos de Gilmar Soluciones Constructivas.<\/p>\n En 2023 se han hecho menos reformas en Espa\u00f1a que en 2022<\/a>. Andimac estima que la actividad ha ca\u00eddo en torno al 2%, \u201cdebido al agotamiento de la fase expansiva de 2021 y 2022, fruto de la covid\u201d, comenta Molinero. Y prosigue: \u201cEstimamos un valor de mercado de materiales utilizados para reformas algo superior a los 22.500 millones de euros en 2023, lo que representa un crecimiento del 1,2%. Si tenemos en cuenta la inflaci\u00f3n, en t\u00e9rminos de actividad la reforma est\u00e1 en retroceso, en especial desde el mes de julio\u201d. Aun as\u00ed, ya la espera de los datos definitivos que se conocer\u00e1n en las pr\u00f3ximas semanas, el n\u00famero de reformas se ha contra\u00eddo menos de lo esperado debido al crecimiento org\u00e1nico del sector fruto del envejecimiento del parque de casas habitadas. En 2024, \u201cunas 500.000 viviendas cumplen 18 a\u00f1os, que es el tiempo medio estimado para hacer reformas\u201d dice Molinero. Aunque se han hecho menos obras, el patronal calcula que el gasto medio por hogar ha sido de 1.200 euros, superior a los 1.082 euros del a\u00f1o anterior.<\/p>\n En el nuevo a\u00f1o, algunos de los trabajos m\u00e1s demandados por los particulares volver\u00e1n a ser el cambio de ba\u00f1era por plato de ducha, mejoras en ba\u00f1os y cocinas y eliminaci\u00f3n del bid\u00e9, que \u201ctiende a convertirse en una pieza de museo\u201d, comenta Molinero. . La tendencia estrella es la de aprovechar el espacio al m\u00e1ximo.<\/a>, de tal forma que en el ba\u00f1o empiezan a imponerse modas de otras culturas lejanas. \u201cHemos visto que \u00faltimamente se ped\u00eda cada vez m\u00e1s el kit de bid\u00e9, que no es m\u00e1s que un grifo al lado del inodoro que dispone de agua caliente y fr\u00eda. Todav\u00eda es pronto, pero se est\u00e1 consiguiendo que los inodoros inteligentes, del tipo japon\u00e9s, sean m\u00e1s accesibles econ\u00f3micamente y su dise\u00f1o sea m\u00e1s minimalista, por lo que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os estar\u00e1n m\u00e1s presentes\u201d, sostiene Navarro.<\/p>\n En cocinas sigue alza la tendencia del open concept, que implica crear espacios abiertos, por lo que la uni\u00f3n de salones y cocinas en una \u00fanica estancia<\/a> y, a lo sumo, separados por alg\u00fan elemento de cristal o madera, sigue siendo tendencia. \u201cEn lugar de dividir la casa con tantas paredes, que entorpecen el tr\u00e1nsito y generan oscuridad, podemos buscar el aperturismo de espacios y ganar as\u00ed funcionalidad y eficiencia\u201d, indican en el portal de reformas Habitissimo, que calcula que el costo de una reforma integral para un piso de 80 metros cuadrados parte de 40.000 euros, mientras que la renovaci\u00f3n del ba\u00f1o sale por 3.500 euros y de la cocina sube hasta los 7.000 euros.<\/p>\n Respecto a los materiales, est\u00e1n cobrando protagonismo las soluciones constructivas baratas y f\u00e1ciles de colocar que permiten renovar un ba\u00f1o o redecorar un sal\u00f3n sin hacer obra. Un ejemplo, apunta Navarro, \u201cson las paliller\u00edas de madera que debido a su f\u00e1cil colocaci\u00f3n se han hecho virales\u201d. Y, adem\u00e1s, empieza a calar la importancia de la eficiencia energ\u00e9tica: se mejoran aislamientos, se cambian ventanas y, en menor medida, se instalan energ\u00edas renovables.<\/p>\n Una reforma es como un campo de minas para muchos propietarios, que suelen caer en los mismos errores una y otra vez. Para empezar, no hay que quedarse con el primer presupuesto. Los expertos aconsejan comparar al menos tres, y en todos ellos debe quedar claro las calidades de los materiales que se van a usar. Es recomendable tambi\u00e9n pedir o buscar referencias sobre los trabajos previos del reformista o empresa. \u201cCuanto menos se dividen las responsabilidades, mejor para el consumidor, porque tiene un \u00fanico interlocutor que se responsabiliza y ya no puede echar balones fuera\u201d, indica Molinero.<\/p>\n El dicho popular de que lo barato sale caro cobra todo el sentido cuando se trata de hacer una reforma en casa. \u201cUna obra mal planteada ser\u00e1 siempre cara, con independencia del coste inicial\u201d, advierte Molinero. No tiene sentido preocuparse por la est\u00e9tica si las instalaciones son antiguas y est\u00e1n en mal estado. Por esto, \u201cse deben cuidar los acabados, pero tambi\u00e9n las instalaciones, tanto el\u00e9ctricas como las relativas a aguas, que son el alma de toda vivienda y realmente van a dar confort\u201d, aconseja el director de proyectos de Gilmar Soluciones Constructivas. Desde esta compa\u00f1\u00eda abogan por \u201cestablecer un equilibrio entre la est\u00e9tica, la funcionalidad y la eficiencia energ\u00e9tica a la hora de hacer una reforma\u201d. En caso contrario, podemos encontrarnos con que al finalizar la obra hay malos olores de los desag\u00fces o el efecto pared fr\u00eda.<\/p>\n Uno de los peores temores de cualquier propietario es que la obra se pase de plazo y de presupuesto. Hay que fijar un presupuesto de obra detallada, con deberes y obligaciones, como plazos, seguimiento, limpieza final de obra\u2026 Que la reforma tenga un precio cerrado desde el principio es algo un tanto irreal, dicen las empresas, porque una vez se inician los trabajos pueden surgir imprevistos, como tener que cambiar los bajantes de hierro o plomo.<\/p>\n Conviene contar con un buen asesoramiento, ya que suelen ser obras menores que no requieren de un arquitecto t\u00e9cnico. Y, sobre todo, hay que huir de la econom\u00eda sumergida. No cobrar IVA es una pr\u00e1ctica bastante extendida, y para erradicarla Andimac propone \u201cuna mejor aplicabilidad del IVA reducido e incentivos fiscales para usuarios, e incluso profesionales, que ayudar\u00e1nn a reconducir un problema como este\u201d. El \u00faltimo consejo es el de no desligarse de la evoluci\u00f3n de la obra, ya que el seguimiento es la base de la prevenci\u00f3n.<\/p>\n Las empresas est\u00e1n percibiendo una mayor concienciaci\u00f3n de los propietarios por la eficiencia energ\u00e9tica. Esta misma semana, el Gobierno ha acordado prorrogar las deducciones del IRPF para obras de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de viviendas y edificios. Se extender\u00e1n as\u00ed hasta el 31 de diciembre de 2024 las medidas destinadas a las reformas que ayuden a realizar un consumo m\u00e1s sostenible de energ\u00eda, ya sea en casas particulares o en bloques de vecinos. Estas ayudas, vinculadas al Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia (PRTR), permiten deducirse un 20%, un 40% o un 60% del IRPF, seg\u00fan el tipo de actuaci\u00f3n y el ahorro energ\u00e9tico obtenido. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Sigue toda la informaci\u00f3n de <\/i>Econom\u00eda <\/b><\/i>y <\/i>Negocios<\/b><\/i> es <\/i>Facebook<\/i><\/a> y X<\/i><\/a>o en nuestra bolet\u00edn semanal<\/i><\/a><\/p>\n Las citas econ\u00f3micas m\u00e1s importantes del d\u00eda, con las claves y el contexto para entender su alcance.<\/p>\nUn campo de minas<\/h3>\n
\nEspa\u00f1a necesita m\u00e1s aislamiento<\/h3>\n
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\u201cNo estamos hablando de la posibilidad de cambiar las ventanas, que tambi\u00e9n, sino de actuaciones integrales que rejuvenecen el parque, lo hacen m\u00e1s sostenible y protegen el principal activo de ahorro de las familias espa\u00f1olas\u201d, indica Celia P\u00e9rez, directora de Global Building Solutions de Cementos Molins. Muchos propietarios han o\u00eddo hablar de los fondos Next Generation para hacer rehabilitaciones energ\u00e9ticas y est\u00e1n mostrando inter\u00e9s en las obras relacionadas con el aislamiento de sus edificios. Esta es la gran tarea pendiente en Espa\u00f1a, donde \u201cm\u00e1s del 80% del parque edificado se encuentra en las clases energ\u00e9ticas certificadas m\u00e1s bajas\u201d, recuerda P\u00e9rez. Estas intervenciones consiguen un ahorro energ\u00e9tico pr\u00f3ximo al 30%. Adem\u00e1s, no solo evitan la devaluaci\u00f3n del edificio, sino que pueden revalorizarlo m\u00e1s de un 20%.<\/p>\nLa agenda de Cinco D\u00edas<\/a><\/h3>\n
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