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Ha sido llamado el la armer\u00eda m\u00e1s grande del mundo<\/a> \u2013 una fortaleza palaciega en el medio del noroeste del Bronx, con torreones que dan a la estaci\u00f3n de metro.<\/p>\n Pero durante casi 30 a\u00f1os, Kingsbridge Armory ha languidecido a pesar de los grandes planes de megadesarrolladores, inversores multimillonarios y celebridades para reutilizar el hito de 570.000 pies cuadrados.<\/p>\n Ahora, una asociaci\u00f3n inusual liderada por la comunidad tiene como objetivo tener \u00e9xito donde esos esfuerzos fracasaron: crear un centro econ\u00f3mico y cultural para quienes viven y trabajan en el vecindario predominantemente de bajos ingresos. Espera traer empleos de fabricaci\u00f3n de alta tecnolog\u00eda, un espacio para presentaciones en vivo, nuevos negocios y viviendas asequibles al sitio de propiedad de la ciudad.<\/p>\n El desarrollo propuesto, si es seleccionado por los funcionarios de la ciudad, ser\u00eda dirigido por el Coalici\u00f3n de la comunidad y el clero del noroeste del Bronx<\/a>un influyente grupo sin fines de lucro que ha luchado por la justicia racial, la vivienda asequible y el desarrollo econ\u00f3mico en el distrito m\u00e1s pobre de la ciudad desde 1974. El plan surgi\u00f3 de a\u00f1os de frustraci\u00f3n entre los l\u00edderes comunitarios y los residentes que estaban cansados \u200b\u200bde ser marginados en planes anteriores para la armer\u00eda. .<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n \"Hemos estado contraatacando durante mucho tiempo\", dijo Sandra Lobo, directora ejecutiva de la coalici\u00f3n. \"Es hora de luchar hacia adelante\".<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n La ciudad recurri\u00f3 a la Sra. Lobo para que ayudara a liderar un proceso de extensi\u00f3n comunitaria de nueve meses que dio forma a las prioridades para la reurbanizaci\u00f3n de la armer\u00eda. Su grupo decidi\u00f3 presentar su propia propuesta.<\/p>\n El desarrollo liderado por la comunidad ser\u00eda uno de los primeros de su tipo en Nueva York y podr\u00eda indicar un cambio radical en la forma en que se construyen los proyectos lunares, dijeron l\u00edderes comunitarios y expertos en desarrollo econ\u00f3mico. En todo el pa\u00eds, un n\u00famero creciente de ciudades est\u00e1n considerando enfoques similares a los proyectos de desarrollo como una forma de crear empleos mejor remunerados, especialmente en \u00e1reas pobres y minoritarias.<\/p>\n La reurbanizaci\u00f3n estimada en mil millones de d\u00f3lares de la armer\u00eda, un arsenal rom\u00e1nico de 1917 en aproximadamente cinco acres en Kingsbridge Heights que alguna vez fue el hogar de la Guardia Nacional, ser\u00eda uno de los proyectos m\u00e1s ambiciosos de la ciudad. El componente m\u00e1s importante de la propuesta de la coalici\u00f3n es un espacio de fabricaci\u00f3n de hasta 90.000 pies cuadrados para la industria ligera, como la impresi\u00f3n 3D, el tostado de caf\u00e9 o la carpinter\u00eda.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n La coalici\u00f3n est\u00e1 trabajando con Cross Street Partners, un desarrollador con sede en Baltimore con experiencia en reutilizaci\u00f3n de edificios antiguos, y Urbane, un desarrollador de Nueva York. El proyecto ya ha obtenido el apoyo de posibles inversores y l\u00edderes sindicales, dijo la Sra. Lobo.<\/p>\n Hasta 20,000 pies cuadrados se destinar\u00edan a una cocina comercial y a un economato para servir vendedores de carritos de comida<\/a> y formar trabajadores culinarios, entre otros usos. Habr\u00eda puestos de comida, incluyendo comida local dominicana, artesan\u00edas y espacio para una destiler\u00eda.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n El grupo tambi\u00e9n est\u00e1 en conversaciones con Live Nation para construir un espacio de actuaci\u00f3n de 5.000 a 30.000 personas para m\u00fasica en vivo y otros eventos en el Sala de perforaci\u00f3n sin columnas de 115 pies de altura<\/a>donde la Guardia Nacional realiz\u00f3 ejercicios militares.<\/p>\n Una fase separada de desarrollo crear\u00eda alrededor de 200 apartamentos permanentemente asequibles en el sitio de dos edificios de ladrillo adyacentes, dijo la Sra. Lobo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n La Corporaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico de la Ciudad de Nueva York, que gestiona el proceso de selecci\u00f3n, estima que reurbanizar el sitio podr\u00eda crear m\u00e1s de 1.800 puestos de trabajo, incluidos 1.100 en construcci\u00f3n, y generar hasta $10 mil millones en impacto econ\u00f3mico.<\/p>\n Quiz\u00e1s ning\u00fan otro lugar de la ciudad necesite m\u00e1s apoyo que el Bronx. El distrito comunitario que rodea la armer\u00eda tiene un ingreso familiar promedio de menos de $42,000, en comparaci\u00f3n con la media de toda la ciudad de casi $75,000, y casi el 30 por ciento de los residentes locales viven por debajo del umbral de pobreza, seg\u00fan un an\u00e1lisis del censo realizado por Social Explorer, una investigaci\u00f3n de datos. compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n La propuesta del arsenal es parte de un movimiento m\u00e1s amplio hacia el desarrollo liderado por la comunidad en ciudades, incluidas Los \u00c1ngeles, Chicago, Cleveland y Cincinnati, que ha creado con \u00e9xito m\u00e1s empleos mejor remunerados en la industria manufacturera y otras industrias en la \u00faltima d\u00e9cada, dijo J. Phillip. Thompson, profesor del Instituto Tecnol\u00f3gico de Massachusetts y ex teniente de alcalde durante la administraci\u00f3n de Blasio.<\/p>\n \u201cEn todo el pa\u00eds estoy empezando a ver muchas comunidades adoptando un tipo de enfoque similar<\/a> hacia el desarrollo econ\u00f3mico\u201d, dijo el Sr. Thompson. \"Una forma de garantizar que los buenos empleos permanezcan en la ciudad es tener propiedad local\".<\/p>\n En Carolina del Norte, los bienes comunes industriales<\/a>una organizaci\u00f3n de educaci\u00f3n y desarrollo empresarial, ha ayudado a iniciar y desarrollar empresas propiedad de los empleados como Devoluci\u00f3n de materiales<\/a>, que recicla y reutiliza textiles, incluida la conversi\u00f3n de calcetines de lana usados \u200b\u200ben otros nuevos. Tambien es reurbanizaci\u00f3n de una zona abandonada de 27 acres<\/a> para programas de fabricaci\u00f3n y capacitaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Kingsbridge Armory, con sus imponentes muros de ladrillo rojo y almenas, se encuentra junto al tren elevado 4 que recorre Jerome Avenue, uno de los corredores comerciales m\u00e1s concurridos del distrito. Una ma\u00f1ana reciente, un equipo de filmaci\u00f3n estaba filmando una serie de televisi\u00f3n en la cavernosa sala de ejercicios, mientras los vendedores ambulantes vend\u00edan abrigos de invierno afuera, a lo largo de una cerca de tela met\u00e1lica.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Despu\u00e9s de que la armer\u00eda fuera desmantelada en la d\u00e9cada de 1990, e incluso durante su funcionamiento militar, el edificio alberg\u00f3 una variedad de usos: espect\u00e1culos de lanchas motoras<\/a>; carrera de autos<\/a> en el \u201cSpeedrome\u201d; rodeos de toros<\/a>; combates de lucha libre; y rodajes de pel\u00edculas, incluida la popular serie \u201cThe Marvelous Mrs. Maisel\u201d. Tambi\u00e9n se puso en servicio como centro de emergencia. durante la pandemia<\/a>.<\/p>\n Pero el extenso espacio, incluida la sala de perforaci\u00f3n de 180.000 pies cuadrados, aproximadamente del tama\u00f1o de tres campos de f\u00fatbol, \u200b\u200bha permanecido pr\u00e1cticamente vac\u00edo. desde 1996<\/a>, cuando la propiedad volvi\u00f3 a la ciudad de Nueva York, un recordatorio constante del potencial sin explotar del Bronx. En las \u00faltimas d\u00e9cadas, los planes para convertir la armer\u00eda en un centro comercial y complejo de patinaje sobre hielo<\/a> vacil\u00f3.<\/p>\n La propuesta liderada por la comunidad podr\u00eda enfrentar una dura competencia. Una lista p\u00fablica de empresas que han mostrado inter\u00e9s en remodelar la armer\u00eda incluye Steiner Studios, el estudio de producci\u00f3n de cine y televisi\u00f3n, y Agritecture, un grupo asesor de agricultura urbana.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Un portavoz de Agritecture confirm\u00f3 que el grupo se est\u00e1 asociando en una oferta separada. Steiner Studios declin\u00f3 hacer comentarios.<\/p>\n Andrew Kimball, presidente de la Corporaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico, no quiso discutir propuestas espec\u00edficas porque el proceso de selecci\u00f3n est\u00e1 en marcha.<\/p>\n A diferencia de esfuerzos anteriores, el \u00faltimo impulso de reurbanizaci\u00f3n contar\u00e1 con el apoyo de $200 millones en fondos municipales y estatales<\/a>. Y la ciudad comenz\u00f3 el proyecto con un proceso de participaci\u00f3n comunitaria para comprender lo que quer\u00edan los residentes locales, dijo Kimball.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n La EDC espera seleccionar una propuesta en unos nueve meses, y el ganador, que recibir\u00e1 un contrato de arrendamiento a largo plazo sobre la propiedad, deber\u00e1 luego pasar el proceso de revisi\u00f3n del uso de la tierra. La construcci\u00f3n podr\u00eda comenzar a finales de 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n El grupo de la Sra. Lobo ya ha conseguido inversores potenciales para su proyecto, entre ellos Banco Cooperativo Nacional<\/a> y Capital de Rochdale<\/a>. \"Consideramos esto como un esfuerzo serio y queremos ser parte del mismo\", dijo John Holdsclaw IV, presidente y director ejecutivo de Rochdale Capital, con sede en Virginia.<\/p>\n El proyecto tambi\u00e9n recibi\u00f3 el apoyo del Consejo Laboral Central de la ciudad de Nueva York, que representa a los sectores de la construcci\u00f3n y otros trabajadores.<\/p>\n