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Antecedentes: Las SRO alguna vez fueron una gran parte del parque de viviendas de la ciudad de Nueva York.
Los SRO suelen ser apartamentos pequeños con una habitación privada pero cocina, baños y otras comodidades compartidas. Son más asequibles que los apartamentos convencionales, lo que los hace atractivo para las personas que luchan personas sin hogar o con ingresos limitados.
Si bien solía haber hasta 100.000 SRO en la ciudad de Nueva York, según el Centro Furman de la Universidad de Nueva York, el número comenzó a disminuir a mediados del siglo XX, cuando se asociaron con la pobreza, el hacinamiento y las condiciones insalubres.
La ciudad aprobó leyes que impiden la construcción de nuevas unidades y alentó la conversión de SRO a otros tipos de apartamentos. En muchos casos, Las SRO se combinaron con otras unidades para formar hogares más grandes para las personas más ricas.
Los funcionarios estatales dicen que no saben cuántos existen todavía. Un artículo de 2018 del Centro Furman. estima que entre Quedaron 30.000 y 40.000.
Por qué es importante: Las SRO se consideran una respuesta a la crisis inmobiliaria.
Los expertos en vivienda y los políticos parecen cada vez más considerando las SRO como una solución a una crisis inmobiliaria a nivel nacional.
En el estado de Nueva York (y más visiblemente en la ciudad de Nueva York) los costos de la vivienda han aumentado porque no se han construido suficientes viviendas en las últimas décadas, lo que ha creado una enorme escasez de viviendas. Los problemas de asequibilidad han contribuido a niveles récord de personas sin hogar, una crisis que se ha visto subrayada por la llegada de decenas de miles de inmigrantes en los últimos años.
Las SRO podrían ayudar a adaptar mejor el parque de viviendas de la ciudad a las necesidades de la población: el documento del Centro Furman señaló que había alrededor de 210.000 unidades “pequeñas” en la ciudad (incluyendo SRO y apartamentos tipo estudio), pero había casi 1,2 millones de adultos solteros inquilinos que viven solos o con compañeros de cuarto.
Hechos a tener en cuenta: Las SRO por sí solas no solucionarán el problema más amplio.
El programa SRO es pequeño. Muchas de las unidades están en muy malas condiciones y necesitan renovaciones extensas; Los funcionarios estatales creen que los 50 millones de dólares podrían ayudar a preservar sólo unas 500 unidades, lo que ilustra lo costosos que pueden ser este tipo de esfuerzos. Se estima que la escasez de viviendas en el estado asciende a cientos de miles de unidades.
En la ciudad, los líderes están intentando cambiar las reglas de zonificación para fomentar la construcción de apartamentos más pequeños, como parte de un esfuerzo más amplio para abrir paso. para 100.000 viviendas adicionales en los próximos 15 años. Para ello sería necesaria la aprobación del Ayuntamiento, para la que todavía faltan meses.
Los legisladores estatales y la gobernadora Kathy Hochul no lograron el año pasado llegar a un acuerdo sobre otras grandes iniciativas que muchos expertos en vivienda consideran necesarias para abordar la crisis, incluido un nuevo programa de incentivos fiscales para desarrollos de viviendas asequibles, protecciones más sólidas para los inquilinos y mandatos para que los suburbios permitan la construcción de más viviendas. construido.
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