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Los precios de la vivienda continúan su trayectoria ascendente en muchas ciudades estadounidenses.
Aumentaron en 15 de los 20 principales mercados metropolitanos en septiembre, según los nuevos datos del índice S&P CoreLogic Case-Shiller publicados el martes.
A nivel nacional, los precios en septiembre subieron un 3,9% en comparación con el año anterior, a pesar del bajo inventario y las altas tasas hipotecarias.
“Los precios de las viviendas en Estados Unidos continuaron su repunte en septiembre de 2023”, dijo en un comunicado el director general de S&P Dow Jones Indices, Craig J. Lazzara. Señaló que los precios han aumentado durante ocho meses consecutivos desde que tocaron fondo en enero de 2023.
Detroit experimentó las mayores ganancias de precios en septiembre, aumentando un 6,7% en comparación con el mismo mes de 2022. El precio de venta medio de una casa en Detroit es de 90.000 dólares, según Redfin.
San Diego ocupó el segundo lugar, con un aumento del 6,5%, mientras que Nueva York quedó en tercer lugar, con un aumento del 6,3%. El precio de venta medio de una casa en San Diego es de 914.000 dólares y de 764.000 dólares en Nueva York, según Redfin.
Los precios de las viviendas en 10 ciudades alcanzaron un máximo histórico en septiembre: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Detroit, Miami, Nueva York, Tampa y Washington.
"Aunque el aumento de las tasas hipotecarias de este año seguramente ha reducido la cantidad de viviendas vendidas, la relativa escasez de inventario para la venta ha sido un sólido respaldo para los precios", dijo Lazzara. "A menos que tasas más altas o eventos exógenos conduzcan a una debilidad económica general, la amplitud y fortaleza del informe de este mes son consistentes con una visión optimista de los resultados futuros".
El noreste y el medio oeste son las regiones más fuertes del país en cuanto a precios de viviendas. Occidente es el más débil.
Sólo tres de las 20 ciudades experimentaron precios más bajos en septiembre, todas ellas en la costa oeste: Las Vegas (-1,9%), Phoenix (-1,2%) y Portland (-0,7%).
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