La falta de crédito atrapa a las familias negras en los alquileres

Muchas familias negras pueden permitirse una vivienda, pero se ven atrapadas como inquilinos porque no tienen acceso al crédito, según un nuevo informe publicado el lunes por el sitio web de bienes raíces Zillow.

El informe encontró que los pagos hipotecarios mensuales para muchas familias serían más bajos que el alquiler, incluso con las tasas hipotecarias en máximos de 22 años.

“La falta de acceso al crédito mantiene a las personas en un ciclo de pagar más en alquiler de lo que pagarían cada mes por una hipoteca sobre esa misma casa”, dijo en un comunicado la economista principal de Zillow, Nicole Bachaud. “Las comunidades de color, particularmente las familias negras, ven esto, manteniendo bloqueado el camino hacia la estabilidad económica y la generación de riqueza”.

La inaccesibilidad al crédito es un legado de las prácticas de revisión, ahora ilegales, que se remontan a la década de 1930, cuando los prestamistas comenzaron a utilizar mapas gubernamentales codificados por colores para determinar el valor crediticio de ciertos vecindarios y negaron préstamos a aquellos que consideraban demasiado riesgosos.

El acceso a formas seguras de generar crédito es limitado en los vecindarios negros, según el informe, y los pagos de alquiler a menudo no ayudan a generar crédito.

A pesar de que los precios de las viviendas se encuentran en niveles casi récord, el informe encontró que la falta de acceso al crédito era una barrera para la propiedad de vivienda tan grande como la inasequibilidad.

Las áreas que tienen menos seguridad crediticia también tienen tasas más bajas de propiedad de vivienda. El informe de Zillow encontró que las zonas censales con inseguridad crediticia estaban directamente correlacionadas con las áreas con grandes poblaciones negras, así como con áreas donde el alquiler cuesta más que el pago de una hipoteca.

Nueva Orleans ocupó el primer lugar en cuanto a la mayor brecha entre los costos de alquiler y los pagos de la hipoteca. En Nueva Orleans, donde casi el 57% de la población es negra, un hogar inquilino medio gasta el 77,5% de sus ingresos en alquiler, mientras que un hogar medio propietario de una casa gasta el 28,6%.

El informe encontró que mejorar el acceso al crédito es necesario para cerrar la brecha de riqueza racial que impide que las familias de color tengan acceso a la propiedad de vivienda, una de las principales herramientas para generar riqueza. Para abordar el problema, Zillow sugiere cambios de política, como alentar a las instituciones financieras a considerar un historial de pagos de alquiler positivos en la calificación crediticia y mejorar los programas de asistencia para el pago inicial.