Una revisión de los precios de alquiler de apartamentos para 2023 encontró que los alquileres medios solicitados volvieron a aumentar este año, pero no tanto como en 2022.
callefácil informe anual de predicciones del mercado inmobiliario mostró que los alquileres medios solicitados en los cinco condados aumentaron un 9,3%, por debajo del 2022cuando el aumento medio del alquiler fue del 28%.
Tribeca fue el vecindario más caro de la ciudad según su alquiler promedio de $8,090 este año, según StreetEasy’s. informe de fin de añoseguido de DUMBO con $5,695 y el Distrito Flatiron con $5,650.
SoHo fue el vecindario más caro según el precio de venta medio, con un precio de venta de venta medio de 4.250.000 dólares, seguido de Tribeca con 3.950.000 dólares y Nolita con 2.822.500 dólares.
StreetEasy descubrió que el precio medio de venta para comprar una casa en la ciudad era de 1,1 millones de dólares, la cifra más alta desde 2017.
Su análisis también hizo algunas predicciones para 2024.
Primero: no es probable que los alquileres bajen el próximo año, pero será más difícil para los propietarios pedir grandes aumentos porque los inquilinos tendrán más apartamentos desocupados para elegir en comparación con hace un año.
En una entrevista con NY1, el economista de StreetEasy, Kenny Lee, autor del informe de predicciones del mercado inmobiliario, dijo que los inquilinos probablemente encontrarán el mayor alivio en Manhattan, donde las vacantes de departamentos son más agudas.
"Por supuesto, pedir alquileres en Manhattan sigue siendo bastante caro", dijo Lee. "A partir de este mes está cerca de $4,200. Pero durante el año pasado, el aumento en el inventario ha sido realmente notable en Manhattan. A medida que el inventario aumenta, eso "Dará a los neoyorquinos que quieran estar más cerca de las oficinas de Manhattan más opciones en 2024″.
Lee también espera que los condominios nuevos y “ricos en comodidades” (lugares con lavandería en la unidad, lavavajillas, ascensor y portero) sean el producto más popular del mercado el próximo año.
Su análisis encontró que en 2023 se cotizaron un 15% menos de viviendas en la ciudad de Nueva York en comparación con 2022. Dado que los propietarios de viviendas atrapados en tasas hipotecarias bajas y adoptando un enfoque de esperar y ver, aquellos en el mercado de una vivienda “considerarán cada vez más los condominios en casas recién construidas”. edificios”, dijo.
